2024年售楼部售房合同协议书

2024年售楼部售房合同协议书合同编号：__________甲方（售房单位）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（购房人）：__________身份证号码：__________地址：_________________联系电话：______________第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方在_______（具体日期）前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过银行按揭贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元。第三条房屋交付及所有权转移3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方保证该房屋在交付时无产权纠纷、质量瑕疵、租赁情况，并保证乙方在办理房屋所有权转移登记时无任何法律障碍。3.3乙方在取得房屋所有权证后，甲方协助乙方办理土地使用权转移登记手续。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证该房屋符合国家有关房屋买卖的法律法规及政策规定。4.2甲方应按本合同约定的时间、条件将该房屋交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记及土地使用权转移登记手续。4.4甲方应承担该房屋在交付前的物业管理费、维修基金等费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方按本合同约定支付房屋价款。5.2乙方不得在该房屋内从事违法违规活动。5.3乙方应按甲方提供的房屋使用说明进行合理使用，并负责维修、养护。5.4乙方在办理房屋所有权转移登记后，承担该房屋的物业管理费、维修基金等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按房屋总价的_______%计算。6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_______%计算。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：_______签订日期：______________乙方（签字）：__________签订日期：______________注意事项：1.确保合同双方的身份真实、合法。2.注意合同中房屋的基本情况描述是否准确、完整。3.确认房屋价格及支付方式的条款明确、合理。4.明确房屋交付及所有权转移的时间、条件。5.确保双方的权利和义务条款公平、公正。6.违约责任及争议解决条款应具体、可操作。解决办法：1.核实甲乙双方的身份证件和相关资质证明。2.对房屋进行实地查看，与房产证等官方文件进行比对。3.对支付方式进行详细规划，确保符合双方财务状况。4.规定具体的交付日期和条件，以及所有权转移的办理流程。1.合同编号：用于唯一标识该合同的编号，便于管理和查询。2.法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人。3.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号，证明房屋所有权的合法性。4.土地使用权证号：指土地使用权证上的编号，证明土地使用权归属的合法性。5.定金：当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。6.违约金：当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。7.逾期交付违约金：指因延迟交付而产生的违约赔偿金。8.友好协商：指当事人在发生争议时，通过互谅互让的方式，自行解决纠纷。9.补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。场合一：房屋需进行装修特殊场合补充条款：1.甲方应提供房屋的原始结构图纸供乙方参考。2.乙方在装修前应向甲方提交装修方案，甲方应在收到方案后____天内给予答复。3.装修期间，乙方应遵守物业管理规定，不得影响相邻房屋的使用。场合二：乙方需要贷款购房特殊场合补充条款：1.甲方应协助乙方办理贷款相关手续。2.若乙方贷款未获批准，甲乙双方应协商解决房款支付问题。3.如因贷款延迟导致付款延迟，乙方不承担逾期付款违约金。场合三：房屋带有租客特殊场合补充条款：1.甲方应确保在房屋交付前，租客已经搬离。2.如租客未能在规定时间内搬离，甲方应承担因此造成的所有损失。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.买方身份证复印件5.卖方身份证复印件6.房屋平面图7.房屋装修方案（如果需要装修）8.银行贷款批准文件（如果需要贷款）嘿，咱们得准备一些文件和资料，确保买房这个过程顺顺利利的。得有房子的所有权证和土地证复印件，这样才能证明房子确实是甲方的。然后，我们的身份证复印件也不能少，毕竟得知道是谁在买谁在卖。如果房子需要装