2024年门面租房合同书样本

2024年门面租房合同书样本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面符合国家有关租赁用房的各项规定，并具备合法的出租权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方负责租赁期间门面的日常维修和保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.3因自然损耗导致的维修，由甲方负责。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照约定收取租金和押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用门面，不得无故收回。6.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的各类证照。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定使用门面。7.2乙方应按约定支付租金、押金及各项费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期间，如乙方擅自转租、转让或违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同。8.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，均视为违约。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保出租方具备合法的出租权，避免合同无效。2.明确租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。3.确定租金支付方式和时间，防止逾期支付产生违约金。4.确认押金金额，以及租赁期满后押金的退还流程。5.规定门面的使用和维修责任，避免使用不当或维修不善导致的纠纷。6.明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。7.规定合同变更、解除的条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。8.设定违约责任，为可能出现的违约行为提供救济。9.确定争议解决方式，为解决合同履行中的纠纷提供途径。解决办法：1.在签订合同前，核实出租方的房产证明和身份证明。2.在合同中明确租赁起止日期，并约定续租条件和程序。3.设定合理的租金支付方式和期限，并规定逾期支付的违约责任。4.双方协商确定押金金额，并在合同中明确退还条件。5.详细规定门面的使用和维修责任，以及相应的违约责任。6.列明双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。7.在合同中明确约定变更、解除合同的条款，并要求书面形式。8.在合同中设定违约责任，包括赔偿金等违约后果。9.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有房产所有权或使用权，并将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得房产使用权的人。租赁期限：指出租方将房产出租给承租方使用的期限。押金：为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。场合一：门面用于餐饮业特殊条款：1.乙方在经营过程中必须遵守国家和当地的食品安全法规，确保消费者的健康。2.乙方负责安装并定期维护符合规定的油烟净化设备和隔音设施，以减少对周围环境的影响。3.乙方需定期向甲方报告经营情况，如发生食品安全事故，乙方应立即通知甲方并采取相应措施。场合二：门面需要装修特殊条款：1.乙方在装修前应将装修方案提交甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修。2.装修期间，乙方应确保施工安全，并负责装修产生的一切垃圾清理工作。3.装修费用由乙方承担，但甲方同意的情况下，可以协商装修费用的部分补偿。场合三：节假日租金调整特殊条款：1.双方约定在特定节假日（如春节、国庆节等），租金可以按照约定的比例进行调整。2.调整的租金金额和支付时间应在节假日前由双方协商确定。1.附件一：门面的房产证复印件（证明甲方的出租权）。2.附件二：甲乙双方的身份证复印件（确认双方身份）。3.附件三：门面的平面图和实际使用面积的测量报告。4.