2024年正规的门面房租赁合同范本

2024年正规的门面房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、门面房基本信息1.1甲方出租的门面房位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2该门面房产权清晰，甲方拥有完全处置权，并保证在租赁期间无产权纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元/年（小写）：__________元/年。3.2乙方支付租金方式为每__________（季/半年/年）支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。3.3乙方应在每个支付周期第一个月内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用门面房及其附属设施，不得擅自改变门面房的结构和用途。5.2乙方应按照甲方的要求定期对门面房进行维修、保养，确保门面房及附属设施的正常使用。5.3因乙方使用不当导致门面房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。六、甲方权利和义务6.1甲方保证在租赁期间，门面房及附属设施符合国家安全、消防、环保等相关规定。6.2甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修，确保乙方的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方合法经营，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用门面房，并依法办理相关证照。7.2乙方应按期支付租金、押金等费用，不得拖欠。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在租赁期间，如因国家征收、征用等原因导致门面房无法继续租赁的，本合同自动终止。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供门面房或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同中的甲方信息及乙方信息准确无误，包括姓名、身份证号、联系电话和通讯地址。2.明确门面房的具体位置和面积，确保产权清晰，无产权纠纷。3.租赁期限、租金及支付方式需双方协商一致，并在合同中明确规定。4.押金的数额、支付时间及退还条件应在合同中详细说明。5.双方应明确各自对门面房维修保养的责任和义务。6.合同中应包含对双方权利和义务的详细描述。7.明确合同的变更、解除条件及违约责任。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解各条款的含义。2.在签订合同前，双方应充分沟通，对有疑问的条款要求解释或修改。3.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行义务。法律名词解释：出租方：指拥有房产所有权或使用权，将其房产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁房产使用权的自然人、法人或其他组织。产权清晰：指出租方对所出租房产拥有明确、无争议的所有权或使用权。租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁房产的时间长度。押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向守约方支付的费用。合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或根据合同约定，提前终止合同效力的行为。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方打算将门面房用于餐饮业补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方对门面房进行必要的装修，但装修方案需提前提交甲方审核。同时，乙方需确保经营过程中符合相关环保、卫生标准，避免油烟、噪音等污染。2.场合：乙方需要延长营业时间补充条款：乙方因经营需要，经甲方同意，可以延长营业时间。但乙方需确保不影响周围邻居的休息，并承担因此产生的相关费用。3.场合：门面房内需要安装特殊设备补充条款：乙方如需在门面房内安装特殊设备，应提前告知甲方，并在安装前与甲方协商一致。设备安装、维修及拆除费用由乙方承担。附件列表：1.门面房产权证明复印件：确保甲方有权出租该房产。2.甲乙双方身份证复印件：确认双方身份信息无误。3.门面房平面图：标注门面房的具体面积和结构。4.装修方案（如有）：乙方对门面房进行装修的具体方案。5.付款凭证：乙方支付租金、押金等费用的凭证。在一些特别的情况下面，我们的合同可能需要加点特别的“料”：1.如果租客打算开个小餐馆，那咱们得在合同里说清楚，装修啊、环保啊这些事儿，得按规矩来。2.如果租客想晚点打烊，那得商量好，别影响邻居休息，费用这块儿也得租客自己来。3.如果租客要装一些