2024年小区维修合同

2024年小区维修合同合同编号：____________甲方（委托方）：_______地址：______________联系方式：__________乙方（受托方）：_______地址：______________联系方式：__________一、维修范围及内容1.1本合同所指维修范围包括：小区内公共设施、共用部位及附属设施设备（具体清单见附件1）。1.2维修内容包含：日常维修、定期检查、紧急抢修以及根据甲方要求进行的其他维修工作。二、维修期限2.1本合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方应在合同有效期内完成所有维修工作，并确保维修质量。三、维修费用3.1本合同维修费用总计为人民币____元（大写：____________________元整）。（1）合同签订后____日内，支付维修费用的____%；（2）维修工程进度达到____%时，支付维修费用的____%；（3）维修工程全部完成并经甲方验收合格后____日内，支付剩余的维修费用。四、甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成维修工作。4.2甲方应保证维修所需的资金、场地、资料等条件，确保乙方顺利开展维修工作。4.3甲方应指派专人负责与乙方进行沟通协调，确保维修工作的顺利进行。4.4甲方有权对乙方的维修质量进行监督检查，并提出整改要求。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定的时间、质量完成维修工作，确保设施设备正常运行。5.2乙方在维修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全、环保。5.3乙方应定期向甲方报告维修进度，遇到问题应及时沟通解决。5.4乙方应妥善保管维修过程中产生的资料、图纸等文件，并在合同期满后移交给甲方。六、违约责任6.1若乙方未按合同约定完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2若甲方未按合同约定支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订日期：____________附件1：维修范围及内容清单附件2：维修费用支付凭证注意事项：1.维修范围的明确：合同中应详细列举维修范围，避免因范围不明确导致的纠纷。一、注意事项及解决办法：1.确保合同主体合格：甲方和乙方均应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，确保合同的有效性。法律名词解释：法律名词解释：合同编号：指合同的唯一标识码，用于识别和管理合同。一、合同履行：解决办法：确保费用支付条款明确，包括支付时间、支付方式等。滞纳金：指合同一方未按约定履行支付义务时，按照法律规定或合同约定，向另一方支付的费用。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定，向另一方支付的费用。解决办法：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。仲裁：指争议双方在合同中约定或事后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的方式。诉讼：指争议一方将争议提交给人民法院，请求依法作出判决的行为。合同主体：指参与合同签订的双方或多方当事人。民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。1.特殊情况：如果小区里有老人和小孩，我们可能需要特别注意施工的安全。补充条款："考虑到本小区居住有老人和小孩，乙方在施工期间必须采取额外安全措施，确保居民的安全不受影响。具体安全措施详见附件3。”2.特殊情况：如果小区在旅游旺季或者重要节日需要维修，可能需要加快维修进度。补充条款："若维修工作发生在旅游旺季或国家法定重要节日，乙方应合理安排施工计划，确保维修工作在不影响居民生活的前提下尽快完成。”3.特殊情况：小区可能有一些特殊的设施，如游泳池、健身房等，需要特别维护。补充条款："针对小区内游泳池、健身房等特殊设施的维修，乙方应确保维修人员具备相关资质，并按照专业标准进行维修。”附件列表：1.附件1：维修范围及内容清单2.附件2：维修费用支付凭证3.附件3：施工期间安全措施详细计划4.附件4：特殊设施维修人员资质证明5.附件5：维修进度时间表（特别是针对特殊时期的维修）附件1：这是我们具体要修什么，修哪里的一份清单，确保双方都清楚。附件2：这是对付钱的事情的一个记录，每次付了多少钱，什么时候付的，都有凭证。附件3：这是为