二手房买卖合同范本可打印2024年

二手房买卖合同范本可打印2024年合同编号：__________姓名/名称：____________________证件类型及号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________证件类型及号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.2该房屋所占用的土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金抵作房款）；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应在房屋过户手续完成后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理该房屋的过户手续，乙方予以协助。过户手续办理所需费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕之日起_______日内，将该房屋的产权证/不动产权证、钥匙等交付给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证该房屋的质量、结构、功能等符合双方约定的条件。4.2甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实向乙方及相关部门提供所需资料，确保过户手续的顺利进行。第五条乙方承诺5.1乙方保证按约定时间向甲方支付房款。5.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应如实向甲方及相关部门提供所需资料，确保过户手续的顺利进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定办理过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（签字/盖章）：___________________________年_______月_______日乙方（签字/盖章）：___________________________年_______月_______日注意事项：1.确认房屋的权属情况，包括是否存在抵押、查封等权利限制。2.明确房屋的买卖价格及支付方式，确保双方对房款支付无异议。3.规定房屋交付及过户的时间节点，避免后期因时间问题产生纠纷。4.明确双方的违约责任，以便在违约情况发生时能够有据可依。5.确定争议解决方式，为可能出现的法律纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息，并由卖方保证房屋权属清晰。2.对于房款的支付，设立明确的支付步骤和期限。3.规定房屋交付和过户的具体日期，并约定相应的违约责任。4.在合同中设立违约金条款，对违约方进行约束。5.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属：指财产（如房屋）的所有权、使用权等法律上的权益归属。定金：买卖双方在合同中约定，买方为表示购买诚意而支付的一部分价款，具有担保合同履行的作用。过户：指将不动产（如房屋）的产权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。1.特殊场合：卖方家里有小朋友，需要时间找新家。补充条款：鉴于卖方家庭特殊情况，买方同意给予卖方额外_______个月的宽限期，以便卖方寻找新住处并完成搬家。2.特殊场合：买方需要贷款购房。补充条款：若买方因办理贷款手续而需要延长支付房款的时间，卖方同意在买方提供贷款申请材料后，给予买方_______个月的支付宽限期。3.特殊场合：房屋内含有家具和电器。补充条款：双方同意，房屋内的家具和电器（清单详见附件）随房屋一同出售，总价人民币_______元。特殊场合与补充条款：场景一：场合：房屋正在进行装修。补充条款：1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图3.房屋内家具和电器清单（如有）4.付款计划表5.装修工程进度表和验收报告（如有）场