2024年物业续签合同申请书范文

2024年物业续签合同申请书范文合同编号：__________甲方（物业所有人/使用权人）：__________乙方（物业管理方）：__________一、合同主体1.1本合同甲方为物业所有人/使用权人，即_______（填写甲方全称）。1.2本合同乙方为物业管理方，即_______（填写乙方全称）。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的维护和管理；（3）物业管理区域内环境卫生的维护；（4）物业管理区域内绿化养护；（5）物业管理区域内秩序维护；（6）甲方委托的其他物业管理服务。四、物业管理服务质量（1）符合国家法律法规、物业管理相关规定；（2）达到行业优秀水平；（3）满足甲方合理需求。五、物业管理服务费用（1）物业管理服务费：______元/平方米·月；（2）停车费：______元/辆·月；（3）其他相关费用：______。5.2甲方应按照约定时间支付物业管理服务费用，乙方开具正规发票。六、甲乙双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方履行物业管理服务合同；（2）按照约定时间支付物业管理服务费用；（3）维护物业管理区域内公共秩序，遵守物业管理相关规定；（4）配合乙方开展各项物业管理服务工作。6.2乙方的权利与义务：（1）按照约定标准提供物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；（3）妥善保管甲方提供的资料和物品；（4）对物业管理区域内的安全隐患及时采取措施。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________附件：物业管理服务具体内容及标准（本附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。）注意事项：1.合同期限：注意合同续签的起始日期与终止日期，确保与原合同无缝衔接。一、法律名词解释：物业所有人/使用权人：指拥有物业所有权或使用权，并对物业享有占有、使用、收益和处分权利的自然人或法人。2.物业服务内容：明确物业服务范围，避免服务内容模糊导致纠纷。解决办法：在合同中详细列举物业服务项目，确保双方对服务内容有明确的认识。物业管理方：指接受物业所有人/使用权人委托，负责实施物业管理服务的自然人、法人和其他组织。3.物业服务费用：确保费用标准的合理性及支付时间的规定。解决办法：明确物业服务费用的计算方式、支付时间及调整机制。规定逾期支付的违约责任。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。4.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务。解决办法：在合同中详细规定双方的权利和义务，避免履行过程中的争议。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和途径。5.合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件和程序。解决办法：规定合同变更和解除的具体情形。明确变更和解除合同的通知期限和方式。1.合同签订地：合同中应明确签订地，便于纠纷发生时的司法管辖。解决办法：在合同中注明签订地，并确保双方认可。6.附件效力：确保附件与合同具有同等法律效力。解决办法：在合同中明确附件的法律效力，并确保附件内容与一致。特殊情况及补充条款：1.如果物业里有老人和小孩居多：补充条款：乙方需在物业内增设无障碍设施，并在公共区域提供必要的儿童游乐设施和老年人休息区。2.如果物业位于噪声敏感区域：补充条款：乙方需采取有效措施，确保物业管理区域内的噪声水平符合国家和地方标准，保障业主的安静生活环境。3.如果物业内有商业店铺：补充条款：乙方需制定商业店铺的管理规定，确保商业活动不影响居民生活，并负责商业区域的清洁和安全。特殊场合：节日活动：比如春节期间，可能需要特别的安保和清洁服务。紧急情况：如自然灾害，需要应急预案。附件列表：物业管理服务具体内容及标准：这个附件会详细说明乙方提供的服务细节。包括上述提到的针对特殊情况的补充条款。特别说明节假日期间的服务安排和值班情况。如果物业要举办大型活动：