买卖房屋简单协议书范本2024年

买卖房屋简单协议书范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.4房屋所有权及土地使用权状况：__________（包括是否存在抵押、查封等情况）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式为：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付首付款人民币：__________元；（3）余款人民币：__________元，乙方按下列第____种方式支付：a.一次性付款：本合同签订后____日内支付；b.贷款支付：乙方在本合同签订后____日内向贷款机构申请贷款，并将贷款金额划入甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方保证在办理房屋过户手续过程中，不出现任何违约行为，否则应承担违约责任。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋不存在产权纠纷、债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，否则应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的____%计算。4.3甲方在交付房屋前应结清水、电、气、物业管理费等费用，否则乙方有权拒绝接收房屋。4.4房屋过户后，甲方应协助乙方办理水、电、气等户名变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价的____%。5.2甲方未能按约定时间交付房屋及办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项及定金，同时甲方应支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息真实有效，避免因信息不准确导致的合同无效。2.明确房屋的产权情况，确保无产权纠纷。3.注意房屋买卖价格的支付方式和时间节点，防止逾期支付引起的纠纷。4.确保房屋交付及过户过程的顺利进行，明确双方的责任和义务。5.明确违约责任，约定违约金，以保障合同履行。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细审查甲方提供的房屋权属证明，确保交易房屋无法律障碍。2.在合同中明确支付方式和时间，对逾期支付的违约责任进行具体约定。3.在房屋交付和过户过程中，双方应积极配合，按照合同约定履行义务。4.发生违约时，守约方应立即采取措施，依据合同约定追究违约方的责任。5.发生争议时，优先选择协商解决，协商不成再依法采取诉讼手段。法律名词解释：房屋所有权：指房屋产权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权：指土地使用者依法对土地享有使用和收益的权利。产权纠纷：指因房屋、土地等财产的所有权、使用权等问题发生的争议。过户手续：指将房屋所有权、土地使用权从一方转移至另一方所必须办理的法律手续。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方先行支付给另一方的钱款，具有担保作用。场合一：甲方需要时间处理房屋内的个人物品补充条款：鉴于甲方在房屋内尚有部分个人物品需要整理，甲乙双方同意给予甲方一定的宽限期。具体如下：甲方应在房屋交付之日起____日内，将个人物品清理完毕。在此期间，乙方应给予甲方必要的帮助和配合。场合二：乙方购买房屋用于商业用途，需要改造补充条款：考虑到乙方购买房屋主要用于商业经营，甲乙双方同意乙方在接收房屋后可根据实际需要对房屋进行改造。但乙方改造不得影响房屋主体结构安全，并应遵守相关法律法规。场合三：甲乙双方对于房屋附属设施有特别约定补充条款：甲乙双方特别约定，房屋附属设施（如花园、停车位等）归乙方所有，甲方应保证附属设施的使用权无争议，并协助乙方办理相关使用权转让手续。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.房屋现状照片（如有）7.付款凭证（包括定金、首付款等）在这个合同里，咱们得考虑到一些特殊情况，比如卖方可能需要点时间来收拾屋子里的东西，或者买方想对房子进行一些改造之类的。下面是一些可能用得上的额外条款和咱们需要准备的东西。如果卖方需要时间收拾东西：咱们可以商量一下，给卖方一点时间，比如多少天，来完成这些个人物品的整理。买方也得体谅一下，可能需要帮忙协调一下。如果买方想对房子进行改造：如果买方打算把房子用来开店或者有其他的商业用途，可能需要对房子进行一些改动。咱们得提前说好，这些改动不能影响房子本身的安全，还得遵守相关的规定。如果房子有些附属设施：有时