2024年个人二手房买卖合同范本

2024年个人二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房产基本信息2.该房产的建筑面积为：____平方米，土地使用权面积为：____平方米。3.该房产的规划用途为：住宅/商业，房屋结构为：______。二、房产成交价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币￥____元；（3）乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币￥____元，贷款手续由乙方负责办理。三、房产交付及过户1.甲方应确保该房产在交付乙方时无任何权利瑕疵，甲方对该房产拥有完全处分权。2.甲方应于____年____月____日前，将该房产及房产钥匙、相关资料等交付给乙方。3.乙方应在房产交付后____日内，向房地产管理部门申请办理房产过户手续，甲方应予以配合。四、税费负担1.本合同履行过程中所涉及的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。2.乙方未按本合同约定支付房款，逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：____年____月____日附件：该房产相关资料清单1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他相关资料注意事项：1.确认房产信息的准确性，包括地址、面积、用途等，避免信息不符导致的纠纷。2.明确成交价格及支付方式，确保双方对房款支付时间、金额和方式的认可。3.确认房产交付及过户的时间节点，保证交易的顺利进行。4.明确税费负担，避免事后因税费问题产生争议。5.设定合理的违约责任，以约束双方履行合同。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解房产的真实情况，必要时可进行实地查看。2.对于支付方式和时间，应在合同中详细列明，并约定违约责任。3.在合同中明确交付和过户的具体日期，并约定若未能按期交付或过户的违约责任。4.详细列出可能涉及的税费项目，明确双方应承担的比例。5.在合同中明确违约情形及违约金的比例或金额，确保有足够的约束力。6.选择合适的争议解决方式，并明确约定诉讼管辖地。法律名词解释：权利瑕疵：指房产所有权或使用权存在争议、受限或不符合法律规定的状态，可能影响房产的正常交易。处分权：指房产所有人对房产进行出售、赠与、抵押等法律行为的权利。违约金：是指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的方法。场合一：卖方需要时间腾房应用场合：甲方的房子目前还在居住中，需要一些时间来腾空房子并搬出。补充条款：鉴于甲方目前居住在该房产中，双方同意给予甲方____个月的腾房时间。自本合同签订之日起，甲方应合理安排时间，确保在____年____月____日前将该房产腾空并交付给乙方。如因特殊情况需延期交付，甲方应提前____日通知乙方，并征得乙方同意。场合二：买方需要贷款购房应用场合：乙方计划通过贷款方式支付房款，但担心贷款申请不成功。补充条款：若乙方因贷款申请未获批准导致无法按期支付房款，甲乙双方同意将合同履行期限延长____个月。在此期间，乙方应积极寻求其他贷款途径或自筹资金。若延期后乙方仍无法支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。附件列表：1.房产证复印件：确保房产信息无误，证明甲方拥有房产。2.土地使用权证复印件：证明甲方拥有土地使用权利。3.身份证明复印件：双方的身份信息，确保交易双方的合法性。1.房产证复印件：这个用来证明房子的所有权是您的。2.土地使用权证复印件：这个证明您有权使用这