2024年门面房转租合同范本

2024年门面房转租合同范本合同编号：__________甲方（转租人）：_______身份证号：___________乙方（承租人）：_______身份证号：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所承租的门面房转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、门面房基本信息1.甲方所承租的门面房位于（地址）：_______，建筑面积为：_______平方米。2.该门面房的所有权属于：_______，甲方与所有权人签订的租赁合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租期限1.本合同转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若甲乙双方同意续租，应提前一个月协商，并签订书面续租合同。三、租金及支付方式（1）租金为人民币_______元/月，大写：_______。（2）租金按季度支付，每个季度第一个月的前五日内支付当季租金。2.乙方支付租金方式为：□现金；□银行转账（账户名：_______，账号：_______）。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在转租期间合法使用门面房。（2）在转租期间，甲方有权对门面房进行定期检查，但应提前通知乙方。（3）甲方应保证乙方在租赁期内的使用权，不得无故收回门面房。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用门面房，不得擅自改变门面房结构和用途。（2）乙方应合理使用门面房及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。（3）乙方在转租期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供门面房或提前收回门面房，应向乙方支付违约金人民币_______元。3.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。七、合同的变更、解除和终止1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除。2.在租赁期内，如因国家征收、征用等原因导致合同无法继续履行的，本合同自行终止。3.合同解除或终止后，乙方应在规定期限内将门面房及附属设施交还给甲方。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日见证人（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中所有涉及的当事人（甲方和乙方）身份真实、合法。2.详细准确地描述门面房的位置、面积等基本信息，避免模糊不清。3.明确转租期限，以及续租的条件和方式。4.规定合理的租金及支付方式，确保双方权益。5.确定押金数额及退还条件，防止纠纷。6.明确双方的权利和义务，尤其是维护和使用门面房的相关规定。7.设定违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。8.规定合同的变更、解除和终止条件，以及相应的法律后果。9.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.对合同内容进行详细审查，确保所有条款符合法律法规。2.在签订合同前，对甲方和乙方的资质进行审核。3.在合同中明确各方责任，确保权益对等。4.对于可能出现的特殊情况，提前在合同中约定解决方式。5.在合同履行过程中，保持沟通，及时处理问题。法律名词解释：转租人：指在租赁期间，将承租的房屋再出租给第三方的人，即本合同中的甲方。承租人：指租赁房屋的一方，即本合同中的乙方。押金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的钱款，用于赔偿出租人的损失。违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或当事人约定的原因，使合同效力提前终止的行为。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合：如果乙方打算开一家餐饮店，可能会有噪音和油烟的问题。补充条款：乙方需确保其经营活动不得影响周围邻居的日常生活，必要时应安装油烟净化设备和隔音设施。2.场合：甲方担心乙方经营不善，想提前介入。补充条款：若乙方连续三个月未能按时支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方在规定期限内搬离。3.场合：门面房所在的区域可能会进行城市规划改造。补充条款：如因政府规划需要征收或征用该门面房，合同自动终止，双方互不承担责任。附件列表：1.甲方与原房东的租赁合同复印件。2.乙方的营业执照复印件（如果乙方是公司）。3.门面房的平面图和实际使用面积的测量报告。4.甲乙双方的身份证明文件复印件。5.门面房现状的照片或视频资料。6.乙方支付押金和租金的银行转账凭证。附件那些事儿：咱得看看甲方和原房东的租房合同，确保这边转租是合规的，所以需要那个合同的复印件。乙方如果是开公司的，那得把营业执照拿出来看