2024年买卖房屋居间合同

2024年买卖房屋居间合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________丙方（居间方）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权归属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方一致同意，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方通过贷款方式支付。第三条居间服务内容及费用（1）提供该房屋的市场信息；（2）协助甲乙双方签订房屋买卖合同；（3）协助甲乙双方办理房屋过户等相关手续。3.2丙方提供居间服务的费用为人民币_______元，由_______方承担，双方另有约定的除外。第四条权利义务4.1甲方承诺：（1）保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同的约定，将该房屋及附属设施交付给乙方；（3）协助乙方办理房屋过户等相关手续。4.2乙方承诺：（1）按照本合同的约定支付房款；（2）遵守国家及地方有关房地产交易的法律法规。4.3丙方承诺：（1）如实向甲乙双方提供房屋市场信息；（2）保守甲乙双方的商业秘密。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未按约定将该房屋及附属设施交付给乙方的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，计算方式为：_______。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字/盖章日期：____________乙方（买方）：____________签字/盖章日期：____________丙方（居间方）：____________签字/盖章日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件注意事项：1.合同主体的合法性：确保甲乙丙三方的身份真实，具有完全民事行为能力。2.房屋信息的准确性：房屋的地址、面积、产权证号等信息必须准确无误。3.交易价格的明确性：房屋的交易价格应明确，支付方式及时间节点应具体。4.居间服务的范围和费用：明确丙方的服务内容以及居间费用的承担方。5.权利与义务的界定：清晰界定各方的权利和义务，避免日后的纠纷。6.违约责任的规定：明确违约情形及违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决的方式：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。8.合同的生效与份数：明确合同的生效条件和合同的份数，确保各方都有留存。解决办法：1.仔细审查合同条款：在签订合同前，各方应仔细阅读并理解合同内容。2.留存相关证件的复印件：确保所有附件的真实性和完整性。3.法律咨询：在签订合同前，可以咨询专业法律人士，确保合同的合法性。4.书面记录：所有口头协商的内容都应以书面形式记录，避免口头约定的不确定性。法律名词解释：居间合同：是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。定金：是当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：是合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。权属清晰：指房屋产权没有争议，所有权和使用权明确，无抵押、查封等法律纠纷。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移给买方的法律程序，包括但不限于产权变更登记等。特殊情况与补充条款：1.房屋内有租客：补充条款：甲方需在合同签订后_______日内，确保租客迁出该房屋。若租客未能在规定期限内迁出，甲方应承担因此给乙方造成的所有损失。2.房屋正在进行装修：补充条款：若该房屋在合同签订时尚未完成装修，甲方应确保在交付日期前完成所有装修工作，并达到乙方满意的标准。3.乙方需要贷款购房：补充条款：若乙方需通过贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。如因贷款原因导致无法按期支付房款，双方应协商解决。4.房屋存在特殊历史遗留问题：补充条款：若该房屋存在任何历史遗留问题（如产权纠纷、维修基金等），甲方应在合同签订前如实告知乙方，并负责解决相关问题。附件列表：房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件甲方的身份证复印件乙方的身份证复印件居间方的营业执照复印件房屋现状照片（若适用）装修预算及进度表（若房屋正在