2024年新房屋租赁定金合同

2024年新房屋租赁定金合同合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：____________联系方式：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：身份证号：____________联系方式：____________通讯地址：____________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________，产权证号：____________。1.3甲方保证对房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条定金金额及支付方式2.1本合同定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方在本合同签订之日起____日内，将定金一次性支付给甲方。2.3定金支付方式：现金/转账（具体转账信息如下：账户名____，账号____，开户行____）。第三条定金的法律效力3.1本合同定金视为乙方履行租赁合同的诚意表示，定金支付后，甲乙双方应按照约定签订正式的房屋租赁合同。3.2定金支付后，如乙方单方面违约，甲方有权不予退还定金；如甲方单方面违约，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋租赁合同签订4.1甲方应在定金支付之日起____日内与乙方签订正式的房屋租赁合同。4.2正式租赁合同签订后，定金自动转化为租金或押金，具体事项双方在租赁合同中约定。第五条定金退还及抵扣5.1若甲乙双方按照约定签订正式租赁合同，定金按照租赁合同约定退还或抵扣。5.2若因不可抗力因素导致双方无法签订正式租赁合同，甲方应在扣除必要费用后，将剩余定金退还乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为定金金额的____%。6.2除本合同另有约定外，一方违约给对方造成其他损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至正式租赁合同签订之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实性，避免合同无效或履行风险。2.明确房屋的地址、面积、产权等基本信息，防止租赁纠纷。3.确认定金金额及支付方式，保障双方的权益。4.确定定金的法律效力，避免对定金性质产生误解。5.规定合理期限签订正式租赁合同，以免定金退还纠纷。6.明确违约责任及赔偿范围，预防潜在的违约行为。7.选择合适的争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.详细审查对方身份及房屋产权证明。2.在合同中详尽列明房屋信息，并由甲方提供产权证明。3.对定金金额、支付方式、退还条件等作出明确约定。4.在合同中明确定金的双倍返还条款，体现定金的担保作用。5.设定具体的时间节点，督促双方签订正式租赁合同。6.对违约行为的具体情形和违约金计算方式作出规定。7.在合同中预先选择合适的争议解决机制。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱或者其他代替物。具有担保作用，一旦违约，可能丧失或双倍返还。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行或部分履行。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的方法。场景一：房屋用于商业用途应用场合：假设乙方租用甲方的房屋是用来开一家咖啡馆，那么可能会有一些特殊的需要，比如装修、商业活动等。补充条款：1.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并确保装修不得损害房屋结构。第九条装修及商业活动9.1乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前____天向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。9.2乙方开展商业活动应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。场景二：房屋内有家具电器应用场合：如果甲方提供的房屋内含有家具电器，那么需要明确这些物品的使用和维护责任。补充条款：第十条家具电器10.1甲方提供的家具电器清单详见附件二，乙方应合理使用并负责日常维护。10.2乙方如需更换或维修甲方提供的家具电器，应事先通知甲方，并按甲方要求进行。附件列表：1.附件一：房屋平面图及内部设施清单2.附件二：家具电器清单（如适用）3.附件三：房屋产权证明复印件4.附件四：甲乙双方身份证明复印件当你打算用这个房子开个小店或者办公室时，可能需要商量一下装修的事情，还有开店的相关规定，这时候可以加一条装修和商业活动的条款。如果房子里有甲方提