2024年新商品房出租合同范本

2024年新商品房出租合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2租赁房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3甲方保证上述房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每个付款周期之首月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保租赁房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件，如存在安全隐患，甲方应及时整改。六、违约责任6.1甲方未按约定时间提供租赁房屋或擅自提高租金的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币_______元。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币_______元。七、其他事项7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中房屋基本信息准确无误，以免产生纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定合理的租金及支付方式，确保双方权益。4.确定押金数额及退还条件，避免退房时的纠纷。5.明确房屋使用及维修责任，确保租赁期间房屋的正常使用。解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细核对房屋信息，并在合同中明确。2.在合同中约定续租条款，为双方提供明确的操作指南。3.制定详细的租金支付计划和违约金标准，保障双方权益。4.合同中应明确押金退还流程，确保退房时双方按照约定执行。5.详细规定房屋使用和维修责任，必要时可附上房屋交付清单。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋租赁给承租人使用的期限。押金：指为保证租赁合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。场合一：租客打算将租赁房屋作为办公使用补充条款：考虑到乙方将租赁房屋用作办公，甲方同意乙方在征得甲方同意的情况下，对房屋进行适当的装修，但乙方必须保证在合同期满后，将房屋恢复原状。场合二：租客有小孩，需要安全设施补充条款：鉴于乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间确保房屋内的安全设施（如防护栏、插座保护盖等）齐全并处于良好状态，保障乙方家庭的安全。场合三：租客需要养宠物补充条款：乙方希望在家养宠物，甲方在此特别同意乙方饲养小型宠物（如猫、狗等），但乙方必须确保宠物不得扰民，并负责宠物的卫生和养护。1.房屋产权证明：这是确保甲方有权出租房屋的重要文件。2.房屋平面图：帮助双方明确租赁房屋的具体布局和面积。附件列表：1.房屋的“身份证”——也就是房屋产权证明，用来证明这房子确实是甲方的。2.房屋的“地图”——也就是房屋平面图，让咱们都清楚房子长啥样，有多大。1.房屋的合法证明文件2.房屋的具体布局