2024年幼儿园房屋租赁合同

2024年幼儿园房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________营业执照号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本情况1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备办理幼儿园的相关条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为：每年度支付一次，每年租金在租期开始之日起七个工作日内支付给甲方。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方负责租赁期间房屋的日常维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3房屋及附属设施的自然损坏或不可抗力原因造成的损坏，由甲方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋权属清晰，无权属纠纷。6.2甲方有权对乙方的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。6.3甲方应协助乙方办理幼儿园相关手续。七、乙方权利和义务7.1乙方按照本合同约定享有租赁房屋的使用权。7.2乙方不得将租赁房屋转租、分租或以其他方式变相转租。7.3乙方应按甲方要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；（2）乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。九、违约责任9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为年租金的____%。9.2甲方未按约定提供房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金为年租金的____%。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方的房屋权属清晰，避免后续出现权属纠纷。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：房屋权属：注意事项是确保出租方有权利出租该房屋。解决办法是要求甲方提供房产证等相关证明文件。房屋权属：法律名词解释：房屋权属是指房屋所有权及与之相关的土地使用权、抵押权等权利的归属情况。合同期限：注意合同期限是否符合双方需求。解决办法是在合同中明确租赁开始和结束日期。合同期限：法律名词解释：合同期限是指合同有效存续的时间段，在此期间，双方应履行合同约定的权利和义务。租金支付：注意事项是确保租金支付方式和时间明确。解决办法是在合同中详细规定支付方式和时间。法律名词解释：租金支付：指承租方按照合同约定向出租方支付房屋使用费用的行为。解决办法：押金：注意押金数额及退还条件。解决办法是在合同中明确押金数额和退还流程。法律名词解释：押金：是指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。解决办法：房屋使用及维修：注意明确双方在房屋使用和维修方面的责任。解决办法是在合同中详细规定维修责任和使用要求。房屋使用及维修：法律名词解释：指在租赁期间，承租方对房屋的使用及对房屋进行维修保养的行为。1.特殊场合：幼儿园装修或翻新补充条款：如果乙方需要对租赁的房屋进行装修或翻新，甲方应予以配合，并明确装修标准和完成后验收的条件。场合：假设幼儿园想给孩子们一个更温馨的环境，得重新装修一下。条款：咱们得提前说好，装修成啥样，完了之后怎么验收，别到时候因为这点小事儿闹得不愉快。2.特殊场合：幼儿园扩展业务补充条款：如乙方因业务扩展需要增加租赁面积，甲方在条件允许的情况下应优先满足乙方需求，并协商新的租赁价格。场合：如果幼儿园想扩大规模，可能需要更多的空间。条款：如果真有那天，咱们得商量着再加块地方，价格也得重新聊聊。附件列表：1.房产证复印件（证明房子是甲方的）2.身份证复印件（双方的身份证明）3.营业执照复印件（乙方的经营证明）4.租金支付凭证（证明租金怎么付）房产