2024年工厂房屋租赁合同

2024年工厂房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构：__________________1.4房屋用途：乙方承诺按照甲方的房屋设计及使用功能，将房屋用于__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元/平方米/月，总计人民币（大写）：__________元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金，共计四次。3.3乙方应在每季度第一个月内支付当季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用房屋，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的安全和完好。5.2乙方在租赁期间，因使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3在租赁期间，因房屋及附属设施自然损耗或不可抗力原因导致的损坏，甲方负责维修。第六条转租及变更用途6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或以任何方式变相转租。6.2乙方不得擅自变更房屋用途，如需变更，应征得甲方书面同意，并办理相关手续。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定使用房屋，双方均有权提前解除本合同。7.3因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应支付乙方违约金，金额为剩余租赁期限租金的____%。7.4因乙方原因导致合同提前解除的，乙方应支付甲方违约金，金额为剩余租赁期限租金的____%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________年____月____日签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确保合同中的房屋地址、面积、结构等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和时间，以及滞纳金的标准。4.确认保证金金额、支付时间及退还条件。5.规定房屋使用、维修责任及费用承担。6.明确转租及变更房屋用途的相关规定。7.设定违约责任及违约金标准。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保所有条款均被理解和接受。2.在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清导致纠纷。3.定期检查合同执行情况，确保双方履行合同义务。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将房屋出租给承租方使用的具体时间段。滞纳金：指承租方未按期支付租金时，按照合同约定应支付给出租方的违约金。保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的押金。转租：指承租方在租赁期间将房屋出租给第三方的行为。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。违约金：指合同一方违反合同约定，向另一方支付的作为赔偿的金额。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方企业需要定期举办大型活动补充条款：1.乙方在举办活动前应提前一个月通知甲方，并提供活动计划书。2.甲方应协助乙方做好活动期间的安全和物业管理。3.如果活动导致房屋或设施有任何超额损耗，乙方应负责修复或赔偿。场合二：乙方企业需要安装特殊设备补充条款：如果乙方因为生产经营需要，要在房屋内安装一些特殊设备（比如重型机械或者需要固定在墙面的设备），我们这样约定：1.乙方必须提前告知甲方设备的相关信息，并得到甲方的书面同意。2.安装设备不得破坏房屋结构，否则乙方需恢复原状或承担相应责任。场合三：乙方企业需要调整租赁面积补充条款：如果乙方在租赁期间需要调整租赁面积，我们这样处理：1.乙方提出调整需求后，双方协商确定新的租赁面积和租金。2.双方根据新的租赁面积签订补充协议，并作为本合同的一部分。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租该房屋。2.房屋平面图：标注房屋的具体面积和结构。3.乙方营业执照复印件：证明乙方的承租资格。4.租金支付方式和时间表：明确租金支付的具体细节。5.保证金收据：证明乙方已支付保证金。6.房屋交接清单：记录房屋及附属设施的交接情况。附件嘛，就是那些帮助我们确保合同顺利进行的小帮手。我们需要房子的“身份证”——产权证明，确保这房子是甲方可以出租的。然后，一张详细的房屋平面