农村集体土地上房屋拆迁补偿

农村集体土地上房屋拆迁补偿合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有农村集体土地上房屋的拆迁补偿权益，乙方愿意按照相关法律法规和政策规定，与甲方协商一致，对甲方的房屋进行拆迁补偿。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条拆迁补偿范围和内容1.1本合同所涉及的拆迁补偿范围包括甲方位于（地址）的房屋（栋），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积），土地使用权面积为（面积）。1.2甲方拥有的房屋及附属设施，包括房屋内的装修、附属设施和种植物等，均纳入拆迁补偿范围。1.3乙方应按照本合同约定的补偿标准，对甲方进行拆迁补偿。第二条拆迁补偿标准2.1房屋拆迁补偿标准（此处详细列出房屋拆迁的补偿标准，如：按房屋评估价值进行补偿，或按政府公布的拆迁补偿政策执行等。）2.2附属设施和种植物拆迁补偿标准（此处详细列出附属设施和种植物的拆迁补偿标准。）2.3搬迁补助费（此处详细列出搬迁补助费的标准和支付方式。）2.4临时安置补助费（此处详细列出临时安置补助费的标准和支付方式。）第三条拆迁补偿款的支付及时间3.1乙方应在合同签订之日起（时间）内，将拆迁补偿款支付给甲方。3.2拆迁补偿款支付方式为（支付方式，如：银行转账、现金支付等）。3.3乙方逾期支付拆迁补偿款的，应按同期银行贷款利率支付甲方逾期付款利息。第四条拆迁安置4.1乙方应确保甲方在拆迁补偿过程中享有合理的安置条件。4.2甲方应在乙方提供的安置房中选择适宜的房源进行安置。4.3乙方应协助甲方办理安置房的相关手续，确保甲方顺利入住。第五条双方的权利和义务5.1甲方应如实提供房屋及附属设施的相关信息，不得隐瞒、虚报。5.2乙方应按照本合同约定的补偿标准，及时足额支付拆迁补偿款。5.3乙方应保证甲方的安置权益，确保甲方在拆迁过程中享有合理的安置条件。5.4双方应遵守国家法律法规和政策规定，履行合同约定的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付拆迁补偿款的，应按照本合同第三条约定的方式支付甲方逾期付款利息。6.3甲方未如实提供房屋及附属设施的相关信息，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.乙方营业执照副本3.双方签订的房屋拆迁补偿协议4.房屋评估报告5.搬迁计划和时间表6.安置房相关手续文件7.支付凭证和相关银行转账记录8.逾期付款利息计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房屋及附属设施相关信息，造成乙方损失的，认定为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定的补偿标准，及时足额支付拆迁补偿款，认定为乙方违约。3.甲方未在乙方提供的安置房中选择适宜的房源进行安置，导致合同无法正常履行，认定为甲方违约。4.乙方未确保甲方在拆迁过程中享有合理的安置条件，导致合同无法正常履行，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因国家或集体利益需要，对被拆迁人的房屋及其附属设施进行拆除，并按照法律法规和政策规定给予被拆迁人的经济补偿和其他相应补偿。2.附属设施：指与房屋结构紧密相连，用于居住、生产、经营等的设施，如车库、仓库、菜窖等。3.安置房：指为被拆迁人提供的用于安置的房屋，其位置、面积、结构等应符合合同约定。4.搬迁补助费：指为补偿被拆迁人因拆迁导致的搬迁、整理费用。5.临时安置补助费：指为补偿被拆迁人因拆迁导致的临时安置费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实提供房屋及附属设施相关信息。解决办法：乙方应要求甲方如实提供相关信息，如甲方仍不提供，乙方有权拒绝履行合同，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按照约定标准及时足额支付拆迁补偿款。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定标准及时足额支付拆迁补偿款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。3.问题：甲方在乙方提供的安置房中未选择适宜的房源进行安置。解决办法：乙方应与甲方协商确定适宜的房源，如甲方仍拒绝选择，乙方有权拒绝履行合同，并追究甲方违约责任。4.问题：乙方未确保甲方在拆迁过程中享有合理的安置条件。解决办法：乙方应确保甲方在拆迁过程中享有合理的安置条件，如乙