加速办理房屋买卖合同事宜

加速办理房屋买卖合同事宜合同编号：__________加速办理房屋买卖合同事宜卖方：全名：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：全名：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按下列第3条约定办理贷款手续，并在贷款批准后支付给卖方。第三条：贷款办理3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款机构申请办理购房贷款手续。3.2买方应承担贷款手续所产生的全部费用。3.3贷款批准后，买方应按照贷款机构的贷款额度支付剩余房款给卖方。第四条：房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户所产生的费用由买方承担。4.3房屋交付后，买方应负责办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条：时间安排5.1本合同签订之日起____个工作日内，买方支付首付款。5.2买方在本合同签订之日起____个工作日内，办理贷款手续。5.3贷款批准后，买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付剩余房款。5.4卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.贷款批准通知书5.房屋过户证明6.水、电、燃气等户名变更证明7.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付首付款，认定为违约。2.买方未按约定时间办理贷款手续，认定为违约。3.买方未按约定时间支付剩余房款，认定为违约。4.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，认定为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者。2.买方：购买房屋的一方。3.首付款：买方在签订合同后支付给卖方的部分房款。4.贷款：买方向贷款机构申请的购房资金。5.房屋所有权转移：卖方将房屋的所有权登记在买方名下的行为。6.过户：将水、电、燃气等户名变更到买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方无法按时支付首付款：协商延期支付，或卖方同意适当减少首付款金额。2.买方贷款申请被拒绝：买方可重新选择贷款机构申请，或协商提高首付款比例。3.卖方无法按时交付房屋：协商延期交付，或卖方承担相应的违约金。4.过户过程中出现纠纷：双方协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房屋现状与合同描述不符：双方协商解决，或卖方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.卖方