住宅质量保证书编写规范

住宅质量保证书编写规范合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方作为住宅的开发商，承诺对所售住宅的质量承担保证责任；乙方作为买受人，同意购买甲方的住宅，双方为明确质量保证事项，经协商，达成如下协议：第一条质量保证范围1.1本质量保证书适用于甲方销售的住宅项目，包括但不限于住宅主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、电梯等设施设备。1.2本质量保证书所保证的质量范围，按照国家及地方相关法律法规、标准和规范执行。第二条质量保证期限2.1甲方对住宅主体结构的质量保证期限为__________年，自住宅交付之日起计算。2.2甲方对非主体结构的设施设备质量保证期限为__________年，自住宅交付之日起计算。第三条质量保证内容3.1主体结构质量保证甲方承诺住宅主体结构符合国家及地方相关法律法规、标准和规范的要求，保证主体结构的安全、稳定和耐久性。在质量保证期限内，因主体结构质量问题导致的损坏，甲方负责修复，并承担修复过程中的相关费用。3.2设施设备质量保证甲方承诺住宅的非主体结构设施设备符合国家及地方相关法律法规、标准和规范的要求，保证设施设备的正常运行和使用寿命。在质量保证期限内，因设施设备质量问题导致的损坏，甲方负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第四条质量保证措施4.1甲方在住宅交付时，应向乙方提供完整的质量保证书、使用说明书等相关资料。4.2甲方应按约定时间节点对住宅进行定期检查和维护，确保住宅质量。4.3甲方在质量保证期限内，对乙方提出的质量问题，应在接到通知后__________小时内作出答复，并在__________日内解决。第五条质量争议解决5.1双方在质量保证书有效期内，对质量问题发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2质量保证书的解释权归甲方所有，但不得违反国家及地方相关法律法规、标准和规范。第六条其他约定6.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.质量保证书2.使用说明书3.住宅交付确认书4.设施设备清单5.主体结构验收报告6.法律法规、标准和规范7.合同双方的身份证明文件8.维修记录表二、违约行为及认定：1.主体结构质量问题：不符合国家及地方相关法律法规、标准和规范的要求，导致住宅主体结构的安全、稳定和耐久性出现问题。2.设施设备质量问题：不符合国家及地方相关法律法规、标准和规范的要求，导致设施设备无法正常运行或使用寿命受到影响。4.未能在规定时间内对质量问题作出答复和解决：对乙方提出的质量问题，甲方未能在约定时间内给予答复，或未能在规定时间内解决。三、法律名词及解释：1.主体结构：指住宅的承重结构、屋面、墙面、地面等主要部分。2.质量保证期限：指甲方对住宅质量承担保证责任的期限。3.质量保证书：指甲方承诺住宅质量，并对质量问题承担修复和赔偿责任的书面文件。4.法律法规、标准和规范：指国家及地方相关法律法规、行业标准和规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照质量保证书约定履行质量保证义务。解决办法：乙方可以要求甲方按照质量保证书的约定履行义务，或向法院提起诉讼。2.问题：甲方未能在规定时间内对质量问题作出答复和解决。解决办法：乙方可以要求甲方尽快答复并解决质量问题，或向法院提起诉讼。3.问题：乙方未能按照合同约定支付购房款项。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定支付购房款项，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为住宅开发商，向乙方出售住宅。2.乙方作为买受人，购买甲方的住宅。3.双方就住