房屋买卖担保协议模板

房屋买卖担保协议模板合同编号：__________房屋买卖担保协议第一条担保范围1.1本担保协议的担保范围包括甲方购买标的房屋的价款、税费、中介费及其他相关费用。第二条担保方式2.2乙方同意将其在标的房屋中的权益转让给甲方，作为甲方购买标的房屋的担保。第三条担保物的价值3.1担保房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋面积：____________________；（3）房屋所有权证号：____________________；（4）房屋评估价值：____________________。3.2乙方保证担保房屋的价值不低于甲方购买标的房屋的价款、税费、中介费及其他相关费用之和。第四条担保的效力4.1本担保协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在甲方支付完毕标的房屋的价款、税费、中介费及其他相关费用之前，乙方不得以任何理由要求解除或变更本担保协议。4.3在甲方支付完毕标的房屋的价款、税费、中介费及其他相关费用之后，乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，将担保房屋的所有权转移给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本担保协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方违反本担保协议的约定，导致甲方无法取得标的房屋的所有权，甲方有权要求乙方退还已支付的价款，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本担保协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本担保协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本担保协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.担保房屋所有权证复印件3.评估报告复印件4.抵押登记证明复印件5.支付凭证复印件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付标的房屋的价款、税费、中介费及其他相关费用。2.乙方未按照约定办理抵押登记手续，将担保房屋的所有权转移给甲方。3.甲方未按照约定使用标的房屋，导致房屋损坏或损失。4.乙方提供的担保房屋价值不足以覆盖甲方购买标的房屋的价款、税费、中介费及其他相关费用。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋买卖对象。2.担保房屋：乙方提供给甲方作为购买标的房屋担保的房屋。3.抵押担保：乙方以其名下的房屋作为甲方购买标的房屋的债务担保。4.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.抵押登记：将担保房屋的所有权转移给甲方，以保证甲方权益的合法手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付价款：甲方应按照合同约定的期限支付价款，如有延迟，应支付违约金，并承担因此造成的损失。2.乙方未办理抵押登记：乙方应及时办理抵押登记手续，将担保房屋的所有权转移给甲方，如乙方拖延或未办理，应承担违约责任。3.标的房屋损坏或损失：甲方应合理使用标的房屋，避免造成损坏或损失，如甲方未按约定使用导致损坏或损失，应承担修复或赔偿责任。4.担保房屋价值不足：乙方应保证担保房屋的价值不低于甲方购买标的房屋的价款、税费、中介费及其他相关费用之和，如担保房屋价值不足，乙方应提供其他形式的担保。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方拥有的房屋，并愿意支付相应价款。2.甲方需要担保交易安全，确保能够顺利取得标的房屋的所有权。3.乙方愿意以其名下的