房屋买卖合同样本高清

房屋买卖合同样本高清合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，房屋土地使用权证号__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为__________（现金、转账、贷款等）。第三条付款与交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋权属转移至乙方名下。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施设备齐全、功能正常、不存在任何权利瑕疵。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋交付给乙方。4.2乙方应按照约定的时间对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内予以修复。4.3乙方验收合格的，自交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋权属转移登记手续，将房屋所有权证及土地使用权证办理至乙方名下。5.2甲方应协助乙方办理贷款等相关手续，如有贷款需求的，乙方应自行承担贷款所产生的费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋附属设施设备清单5.房屋质量检查报告6.贷款合同及相关费用明细（如有）7.权属转移登记申请表8.房屋买卖合同备案表二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题未在约定时间内修复等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房价款、未按约定时间进行房屋验收等。3.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。违约金为本合同成交价格的一定比例，具体比例见合同条款。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的法律文件。2.成交价格：指双方约定的房屋交易价格，包括房屋总价和各项费用。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。4.权属转移登记：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。5.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照合同约定条件移交给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。乙方可以要求甲方支付违约金，并在延迟交付期间，要求甲方支付房屋的保管费用。2.房屋质量问题：如验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在约定时间内修复。如甲方未修复或修复不符合约定，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权拒绝支付剩余房价款。3.贷款办理问题：如乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续。如贷款办理过程中出现问题，乙方应自行承担贷款所产生的费用。4.产权过户问题：甲方应按照合同约定时间办理完毕房屋权属转移登记手续。如甲方未按约定时间办理，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应