农村土地流转合同模板

农村土地流转合同模板合同编号：__________

甲方（转让人）：__________

乙方（受让人）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其承包经营的农村土地使用权流转给乙方事项，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，总面积为__________平方米（具体地块、界址详见附件1）。

1.2土地用途为__________（如需具体用途，可在附件1中明确）。

第二条土地流转期限

2.1本合同的土地流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在合同期限内享有对该土地的承包经营权、使用权和收益权，但不得改变土地的农业用途。

第三条土地流转价格及支付方式

3.1甲乙双方约定，土地流转价格为每平方米__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应按照本合同约定的流转价格，以现金方式分____期向甲方支付土地流转费用。具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元；

（2）第二期：自合同签订之日起第____个月之日起，支付人民币__________元；

（3）后续期数及金额：根据双方约定，在合同履行过程中按期支付。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在合同期限内对流转土地的合法使用权；

（2）按照合同约定提供符合农业用途的土地；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）协助乙方办理相关土地使用权变更手续。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定支付土地流转费用；

（2）合理利用土地，不得改变土地的农业用途；

（3）合同期限内，如需终止或解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任；

（4）合同期限内，如遇土地被依法征收、征用，乙方应予以配合，甲方应及时退还乙方已支付的土地流转费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的土地流转费用。

5.3乙方未按约定支付土地流转费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件1：土地基本情况及界址图

附件2：土地流转费用支付明细表

附件3：其他相关证明材料（如有）

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让人）：__________

乙方（受让人）：__________

第三方（保障方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其承包经营的农村土地使用权流转给乙方事项，并考虑到第三方对甲方权益的保障，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1第三方（以下简称“保障方”）为__________（保障方类型，如：保险公司、村委会等），同意为甲方提供权益保障，确保甲方在土地流转过程中的权益得到充分保障。

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，总面积为__________平方米（具体地块、界址详见附件1）。

1.2土地用途为__________（如需具体用途，可在附件1中明确）。

第三条甲方权益保障

3.1保障方应确保甲方在土地流转过程中的权益得到充分保障，包括但不限于：

（1）保障甲方在合同期限内对流转土地的合法使用权；

（2）协助甲方办理相关土地使用权变更手续；

（3）在乙方未按约定支付土地流转费用时，保障方有权介入，协助甲方追讨欠款；

（4）在甲方遭受违约损失时，保障方应承担相应的赔偿责任。

第三条土地流转期限

2.1本合同的土地流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在合同期限内享有对该土地的承包经营权、使用权和收益权，但不得改变土地的农业用途。

第四条土地流转价格及支付方式

4.1甲乙双方约定，土地流转价格为每平方米__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

4.2乙方应按照本合同约定的流转价格，以现金方式分____期向甲方支付土地流转费用。具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元；

（2）第二期：自合同签订之日起第____个月之日起，支付人民币__________元；

（3）后续期数及金额：根据双方约定，在合同履行过程中按期支付。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付土地流转费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方未按约定使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在合同期限内不得将土地使用权转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保障方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件1：土地基本情况及界址图

附件2：土地流转费用支付明细表

附件3：第三方保障协议

第二篇范文总结：

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，通过引入第三方保障方，为甲方提供权益保障，确保甲方在土地流转过程中的权益得到充分保障。在此基础上，甲方作为主导方，享有多项权益保障，如保障甲方在合同期限内对流转土地的合法使用权、协助甲方办理相关土地使用权变更手续、在乙方未按约定支付土地流转费用时协助甲方追讨欠款，以及在甲方遭受违约损失时承担相应的赔偿责任。

同时，乙方违约及限制条款的设置，保证了甲方在土地流转过程中的权益不受损害。乙方需按约定支付土地流转费用，合理利用土地，不得改变土地的农业用途，且在合同期限内不得将土地使用权转让给第三方。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（受让人）：__________

甲方（转让人）：__________

第三方（保障方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，乙甲双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方将其承包经营的农村土地使用权流转给甲方事项，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1第三方（以下简称“保障方”）为__________（保障方类型，如：保险公司、村委会等），同意为乙方提供权益保障，确保乙方在土地流转过程中的权益得到充分保障。

第二条土地基本情况

2.1土地位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，总面积为__________平方米（具体地块、界址详见附件1）。

2.2土地用途为__________（如需具体用途，可在附件1中明确）。

第三条乙方权益保障

3.1保障方应确保乙方在合同期限内对流转土地的合法使用权、承包经营权和收益权，包括但不限于：

（1）保障乙方在合同期限内对土地的合法使用权；

（2）协助乙方办理相关土地使用权变更手续；

（3）在甲方未按约定支付土地流转费用时，保障方有权介入，协助乙方追讨欠款；

（4）在甲方遭受违约损失时，保障方应承担相应的赔偿责任。

第四条土地流转期限

4.1本合同的土地流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2甲方在合同期限内享有对该土地的承包经营权、使用权和收益权，但不得改变土地的农业用途。

第五条土地流转价格及支付方式

5.1甲乙双方约定，土地流转价格为每平方米__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

5.2乙方应按照本合同约定的流转价格，以现金方式分____期向甲方支付土地流转费用。具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元；

（2）第二期：自合同签订之日起第____个月之日起，支付人民币__________元；

（3）后续期数及金额：根据双方约定，在合同履行过程中按期支付。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定支付土地流转费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方未按约定使用土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方在合同期限内不得将土地使用权转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保障方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件1：土地基本情况及界址图

附件2：土地流转费用支付明细表

附件3：第三方保障协议

第三篇范文总结：

第三方主体+乙方权益主导的意