样才算正规购房合同模板

样才算正规购房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋建筑面积：__________平方米。

1.2乙方购买的房地产包括：房屋主体结构、附属设施及室内装修等。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。

3.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

4.4双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方应立即协商解决，必要时可申请解除或终止本合同。

第六条附加条款

6.1本合同附件为重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.其他重要文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体的权益和义务

1.1丙方作为独立的第三方，负责对甲乙双方交易的房地产进行评估，确保甲方出售的房地产价值与乙方支付的房价款相匹配。

1.2丙方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。

1.3丙方在交易过程中提供专业的法律和财务咨询，保障甲方的合法权益。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。

3.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。

3.3丙方负责监督甲方和乙方履行合同约定的交付和过户手续，确保交易顺利进行。

第四条甲方的权益保障及乙方的违约限制

4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款，如有逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为房价款的____%。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定接受房屋交付，并协助办理过户手续。如乙方拒绝接受交付或拖延过户，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

4.3甲方在交易过程中遇到任何问题，均有权要求丙方提供专业的法律和财务支持，确保甲方的权益不受损害。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方应立即协商解决，必要时可申请解除或终止本合同。

第六条附加条款

6.1本合同附件为重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.其他重要文件

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供一个公正、透明的交易环境，确保交易的顺利进行。丙方作为独立的第三方，不仅负责评估房地产的价值，还为甲方提供法律和财务支持，保障甲方的权益。同时，丙方通过监督甲乙双方的履行情况，确保合同的执行力度，减少违约风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障。通过与第三方丙方的合作，甲方能够在交易中发挥更大的主动权，确保房价款按时支付，房屋交付和过户手续的顺利进行。此外，甲方还能在丙方的协助下，有效应对乙方可能的违约行为，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体的权益和义务

1.1丙方作为独立的第三方，负责对甲乙双方交易的房地产进行评估，确保甲方出售的房地产价值与乙方支付的房价款相匹配。

1.2丙方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。

1.3丙方在交易过程中提供专业的法律和财务咨询，保障乙方的合法权益。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。

3.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。

3.3丙方负责监督甲方和乙方履行合同约定的交付和过户手续，确保交易顺利进行。

第四条乙方的权益保障及甲方的违约限制

4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如有逾期，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金金额为房价款的____%。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定配合办理过户手续。如甲方拒绝接受交付或拖延过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

4.3乙方在交易过程中遇到任何问题，均有权要求丙方提供专业的法律和财务支持，确保乙方的权益不受损害。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方应立即协商解决，必要时可申请解除或终止本合同。

第六条附加条款

6.1本合同附件为重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.其他重要文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益在交易过程