海岸城购房合同模板

海岸城购房合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房产一套（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产信息

1.1甲方同意向乙方出售的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房产的规划用途为：__________。

第二条购买价格

2.1甲乙双方约定该房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）签订合同当日，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付甲方人民币__________元作为首付款。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方同意通过贷款方式支付。具体贷款事宜，乙方应与贷款银行协商办理。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应保证在合同签订之日起____个月内将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3自房产过户完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方为该房产的合法开发者及拥有者，对该房产拥有完整的所有权。

4.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼。

4.3甲方保证该房产符合国家及地方的规划、建设标准，并符合乙方购买目的。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人），并具有购买该房产的能力。

5.2乙方支付房价款的方式符合国家及地方的法律法规。

5.3乙方应按合同约定的时间、方式支付房价款。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付该房产的，应按房价款的____%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定时间支付房价款的，应按房价款的____%向甲方支付违约金。

6.3一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付房价款____%的赔偿金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方身份证复印件

4.贷款银行相关资料

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房产一套（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产信息

1.1甲方同意向乙方出售的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房产的规划用途为：__________。

第二条购买价格

2.1甲乙双方约定该房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）签订合同当日，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付甲方人民币__________元作为首付款。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方同意通过贷款方式支付。具体贷款事宜，乙方应与贷款银行协商办理。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应保证在合同签订之日起____个月内将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3自房产过户完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方为该房产的合法开发者及拥有者，对该房产拥有完整的所有权。

4.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼。

4.3甲方保证该房产符合国家及地方的规划、建设标准，并符合乙方购买目的。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人），并具有购买该房产的能力。

5.2乙方支付房价款的方式符合国家及地方的法律法规。

5.3乙方应按合同约定的时间、方式支付房价款。

第六条第三方主体担保责任

6.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。

6.2第三方承诺，如乙方违约，第三方将无条件按照本合同的约定履行甲方权益保障义务。

6.3第三方应承担的权益保障义务包括但不限于：确保乙方的付款义务得到履行，确保甲方权益在过户过程中的顺利实现。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房价款的，应按房价款的____%向甲方支付违约金。

7.2乙方未按约定时间办理过户手续的，应按房价款的____%向甲方支付违约金。

7.3乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将该房产进行转让、出租或设定抵押。

第八条甲方的主导权益

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付房价款。

8.2甲方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方权益得到保障。

8.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方承担因违约所导致的甲方损失。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方身份证复印件

4.贷款银行相关资料

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务和办理过户手续。第三方的主体担保责任有助于增加甲方对合同履行的信心，降低合同履行过程中可能出现的风险。同时，第三方的介入也有利于维护合同的公平性和合理性，确保交易的安全和顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，同时确保交易的顺利进行。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方可以有效约束乙方的行为，降低乙方违约的风险。此外，甲方还可以要求第三方履行担保责任，进一步保障自身的权益。在合同履行过程中，甲方有权要求乙方承担因违约所导致的损失，以确保自身利益的实现。甲方为主导的意义在于维护合同的公平性和合理性，促进交易的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套（以下简称“该房产”），愿出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，达成以下协议：

第一条房产信息

1.1甲方同意向乙方出售的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房产的规划用途为：__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）签订合同当日，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付甲方人民币__________元作为首付款。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方同意通过贷款方式支付。具体贷款事宜，乙方应与贷款银行协商办理。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应保证在合同签订之日起____个月内将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3自房产过户完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方为该房产的合法开发者及拥有者，对该房产拥有完整的所有权。

4.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼。

4.3甲方保证该房产符合国家及地方的规划、建设标准，并符合乙方购买目的。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人），并具有购买该房产的能力。

5.2乙方支付房价款的方式符合国家及地方的法律法规。

5.3乙方应按合同约定的时间、方式支付房价款。

第六条第三方主体担保责任

6.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益承担保障责任。

6.2第三方承诺，如甲方违约，第三方将无条件按照本合同的约定履行乙方权益保障义务。

6.3第三方应承担的权益保障义务包括但不限于：确保甲方的交付义务得到履行，确保乙方权益在过户过程中的顺利实现。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付该房产的，应按房价款的____%向乙方支付违约金。

7.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应按房价款的____%向乙方支付违约金。

7.3甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得将该房产进行转让、出租或设定抵押。

第八条乙方的主导权益

8.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付房产。

8.2乙方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方权益得到保障。

8.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方承担因违约所导致的乙方损失。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方身份证复印件

4.贷款银行相关资料

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，同时确保交易的顺利进行。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方可以有效约束甲方的行为，降低甲方违约的风险。此外，乙方还