房屋出售转让合同模板

房屋出售转让合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

房屋出售转让合同模板

合同各方当事人：

[请插入卖方全称]（以下简称“卖方”）

[请插入买方全称]（以下简称“买方”）

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于[请插入房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）出售给买方，并且买方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋描述

1.1房屋位于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入结构类型]，建筑面积为[请插入面积]平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为[请插入证件号码]。

1.3房屋的规划用途为[请插入规划用途]。

1.4房屋目前处于[请插入现状描述，如：租赁中、空置等]。

二、购买价格

2.1买方同意以人民币[请插入金额]元（以下简称“购买价格”）购买该房屋。

2.2购买价格支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起[请插入天数]内，向卖方支付人民币[请插入金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于[请插入日期]前，将剩余购买价格支付至卖方指定的账户。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[请插入天数]内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由[请插入方负担]。

3.3房屋的交付时间为[请插入日期]。交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

（2）房屋内部设施齐全，功能正常。

（3）房屋符合当地政府规定的相关环保、消防等要求。

四、权利和义务

4.1卖方承诺在本合同签订之日起至交付之日止，房屋权属状况保持不变，且不得将房屋设定任何形式的抵押。

4.2买方应按照本合同约定的时间支付购买价格，并承担过户所需的费用。

4.3买方自交付之日起，享有并承担房屋的所有权和使用权，并应按照当地政府的规定缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1如卖方未按照本合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为购买价格的[请插入百分比]%。

5.2如买方未按照本合同约定支付购买价格，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为购买价格的[请插入百分比]%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

附件：

[请插入相关附件，如房屋所有权证、不动产权证、房屋照片等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋出售转让合同模板

合同各方当事人：

[请插入卖方全称]（以下简称“卖方”）

[请插入买方全称]（以下简称“买方”）

[请插入第三方全称]（以下简称“第三方”）

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于[请插入房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）出售给买方，并且买方愿意购买该房屋；同时，为了保障甲方的权益，甲方引入第三方作为担保及履行辅助方，第三方愿意为甲方的权益提供保障；经友好协商，达成如下协议：

一、房屋描述

与原合同相同。

二、第三方责任与义务

2.1第三方作为甲方的代理人，负责协助甲方进行房屋交易的相关手续，包括但不限于过户、付款等。

2.2第三方应确保本合同的履行，如出现违约情况，第三方应承担相应的违约责任。

2.3第三方应保证其代理行为的合法性，如因其代理行为导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

三、购买价格及支付方式

与原合同相同。

四、交付及过户

与原合同相同。

五、甲方权益保障

5.1第三方应向甲方提供不可撤销的担保，确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损害。

5.2第三方应在房屋交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、代收代付相关费用等。

5.3如卖方未能按照本合同约定交付房屋，或买方未能按照本合同约定支付购买价格，第三方应承担相应的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1买方如未能按照本合同约定支付购买价格，第三方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为购买价格的[请插入百分比]%。

6.2卖方如未能按照本合同约定交付房屋，第三方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为购买价格的[请插入百分比]%。

6.3第三方应确保其代理行为的合法性，如因其代理行为导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

与原合同相同。

八、其他约定

与原合同相同。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

第三方（盖章）：

________年________月________日

附件：

[请插入相关附件，如房屋所有权证、不动产权证、房屋照片等]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为甲方的代理人，介入房屋出售转让合同的目的是为了保障甲方的权益，确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损害。第三方作为专业的服务机构，能够提供专业的协助和担保，降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋出售转让合同的一方，引入第三方作为担保及履行辅助方的意义在于，通过第三方的介入，甲方能够更好地保障自身的权益，降低交易风险。同时，甲方作为合同的主导方，能够更好地控制合同的履行过程，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

土地使用权转让合同模板

合同各方当事人：

[请插入买方全称]（以下简称“买方”）

[请插入卖方全称]（以下简称“卖方”）

[请插入第三方全称]（以下简称“第三方”）

鉴于卖方是位于[请插入土地地址]的土地使用权的合法所有权人，愿意将其拥有的土地使用权（以下简称“土地”）转让给买方，并且买方愿意购买该土地使用权；同时，为了保障乙方的权益，乙方引入第三方作为担保及履行辅助方，第三方愿意为乙方的权益提供保障；经友好协商，达成如下协议：

一、土地描述

与原合同相同。

二、第三方责任与义务

2.1第三方作为乙方的代理人，负责协助乙方进行土地使用权转让的相关手续，包括但不限于办理权属变更、付款等。

2.2第三方应确保本合同的履行，如出现违约情况，第三方应承担相应的违约责任。

2.3第三方应保证其代理行为的合法性，如因其代理行为导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

三、土地使用权转让价格及支付方式

3.1买方同意以人民币[请插入金额]元（以下简称“转让价格”）购买该土地使用权。

3.2转让价格支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起[请插入天数]内，向卖方支付人民币[请插入金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于[请插入日期]前，将剩余转让价格支付至卖方指定的账户。

四、交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起[请插入天数]内，将土地的使用权转移给买方。

4.2过户费用由[请插入方负担]。

4.3土地的使用权交付时间为[请插入日期]。交付时，卖方应保证土地符合以下条件：

（1）土地权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

（2）土地现状符合合同约定的用途。

（3）土地符合当地政府规定的相关环保、规划等要求。

五、乙方权益保障

5.1第三方应向乙方提供不可撤销的担保，确保乙方在土地使用权转让过程中的权益不受损害。

5.2第三方应在土地使用权转让过程中提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、代收代付相关费用等。

5.3如卖方未能按照本合同约定交付土地，或买方未能按照本合同约定支付转让价格，第三方应承担相应的违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1买方如未能按照本合同约定支付转让价格，第三方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为转让价格的[请插入百分比]%。

6.2卖方如未能按照本合同约定交付土地，第三方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为转让价格的[请插入百分比]%。

6.3第三方应确保其代理行为的合法性，如因其代理行为导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

与原合同相同。

八、其他约定

与原合同相同。

乙方（盖章）：

________年________月________日

甲方（盖章）：

________年________月________日

第三方（盖章）：

________年________月________日

附件：

[请插入相关附件，如土地使用权证、规划许可证等]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地使用权转让合同的一方，引入第三方作为担保及履行辅助方的目