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文档简介

房屋出售转让合同模板第一篇范文:合同编号:[请插入具体编号]

房屋出售转让合同模板

合同各方当事人:

[请插入卖方全称](以下简称“卖方”)

[请插入买方全称](以下简称“买方”)

鉴于卖方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的位于[请插入房屋地址]的房屋(以下简称“房屋”)出售给买方,并且买方愿意购买该房屋,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:

一、房屋描述

1.1房屋位于[请插入具体地址],房屋结构为[请插入结构类型],建筑面积为[请插入面积]平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为[请插入证件号码]。

1.3房屋的规划用途为[请插入规划用途]。

1.4房屋目前处于[请插入现状描述,如:租赁中、空置等]。

二、购买价格

2.1买方同意以人民币[请插入金额]元(以下简称“购买价格”)购买该房屋。

2.2购买价格支付方式:

(1)买方应于本合同签订之日起[请插入天数]内,向卖方支付人民币[请插入金额]元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。

(2)买方应于[请插入日期]前,将剩余购买价格支付至卖方指定的账户。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[请插入天数]内,将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由[请插入方负担]。

3.3房屋的交付时间为[请插入日期]。交付时,卖方应保证房屋符合以下条件:

(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。

(2)房屋内部设施齐全,功能正常。

(3)房屋符合当地政府规定的相关环保、消防等要求。

四、权利和义务

4.1卖方承诺在本合同签订之日起至交付之日止,房屋权属状况保持不变,且不得将房屋设定任何形式的抵押。

4.2买方应按照本合同约定的时间支付购买价格,并承担过户所需的费用。

4.3买方自交付之日起,享有并承担房屋的所有权和使用权,并应按照当地政府的规定缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1如卖方未按照本合同约定交付房屋,买方有权要求卖方支付违约金,违约金为购买价格的[请插入百分比]%。

5.2如买方未按照本合同约定支付购买价格,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金,违约金为购买价格的[请插入百分比]%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方(盖章):

________年________月________日

买方(盖章):

________年________月________日

附件:

[请插入相关附件,如房屋所有权证、不动产权证、房屋照片等]

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

房屋出售转让合同模板

合同各方当事人:

[请插入卖方全称](以下简称“卖方”)

[请插入买方全称](以下简称“买方”)

[请插入第三方全称](以下简称“第三方”)

鉴于卖方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的位于[请插入房屋地址]的房屋(以下简称“房屋”)出售给买方,并且买方愿意购买该房屋;同时,为了保障甲方的权益,甲方引入第三方作为担保及履行辅助方,第三方愿意为甲方的权益提供保障;经友好协商,达成如下协议:

一、房屋描述

与原合同相同。

二、第三方责任与义务

2.1第三方作为甲方的代理人,负责协助甲方进行房屋交易的相关手续,包括但不限于过户、付款等。

2.2第三方应确保本合同的履行,如出现违约情况,第三方应承担相应的违约责任。

2.3第三方应保证其代理行为的合法性,如因其代理行为导致甲方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。

三、购买价格及支付方式

与原合同相同。

四、交付及过户

与原合同相同。

五、甲方权益保障

5.1第三方应向甲方提供不可撤销的担保,确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损害。

5.2第三方应在房屋交易过程中提供必要的协助,包括但不限于办理过户手续、代收代付相关费用等。

5.3如卖方未能按照本合同约定交付房屋,或买方未能按照本合同约定支付购买价格,第三方应承担相应的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1买方如未能按照本合同约定支付购买价格,第三方有权解除本合同,并要求买方支付违约金,违约金为购买价格的[请插入百分比]%。

6.2卖方如未能按照本合同约定交付房屋,第三方有权解除本合同,并要求卖方支付违约金,违约金为购买价格的[请插入百分比]%。

6.3第三方应确保其代理行为的合法性,如因其代理行为导致甲方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

与原合同相同。

八、其他约定

与原合同相同。

甲方(盖章):

________年________月________日

乙方(盖章):

________年________月________日

第三方(盖章):

________年________月________日

附件:

[请插入相关附件,如房屋所有权证、不动产权证、房屋照片等]

第三方介入的意义和目的:

第三方作为甲方的代理人,介入房屋出售转让合同的目的是为了保障甲方的权益,确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损害。第三方作为专业的服务机构,能够提供专业的协助和担保,降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义:

甲方作为房屋出售转让合同的一方,引入第三方作为担保及履行辅助方的意义在于,通过第三方的介入,甲方能够更好地保障自身的权益,降低交易风险。同时,甲方作为合同的主导方,能够更好地控制合同的履行过程,确保合同的顺利履行。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

土地使用权转让合同模板

合同各方当事人:

[请插入买方全称](以下简称“买方”)

[请插入卖方全称](以下简称“卖方”)

[请插入第三方全称](以下简称“第三方”)

鉴于卖方是位于[请插入土地地址]的土地使用权的合法所有权人,愿意将其拥有的土地使用权(以下简称“土地”)转让给买方,并且买方愿意购买该土地使用权;同时,为了保障乙方的权益,乙方引入第三方作为担保及履行辅助方,第三方愿意为乙方的权益提供保障;经友好协商,达成如下协议:

一、土地描述

与原合同相同。

二、第三方责任与义务

2.1第三方作为乙方的代理人,负责协助乙方进行土地使用权转让的相关手续,包括但不限于办理权属变更、付款等。

2.2第三方应确保本合同的履行,如出现违约情况,第三方应承担相应的违约责任。

2.3第三方应保证其代理行为的合法性,如因其代理行为导致乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。

三、土地使用权转让价格及支付方式

3.1买方同意以人民币[请插入金额]元(以下简称“转让价格”)购买该土地使用权。

3.2转让价格支付方式:

(1)买方应于本合同签订之日起[请插入天数]内,向卖方支付人民币[请插入金额]元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。

(2)买方应于[请插入日期]前,将剩余转让价格支付至卖方指定的账户。

四、交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起[请插入天数]内,将土地的使用权转移给买方。

4.2过户费用由[请插入方负担]。

4.3土地的使用权交付时间为[请插入日期]。交付时,卖方应保证土地符合以下条件:

(1)土地权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。

(2)土地现状符合合同约定的用途。

(3)土地符合当地政府规定的相关环保、规划等要求。

五、乙方权益保障

5.1第三方应向乙方提供不可撤销的担保,确保乙方在土地使用权转让过程中的权益不受损害。

5.2第三方应在土地使用权转让过程中提供必要的协助,包括但不限于办理过户手续、代收代付相关费用等。

5.3如卖方未能按照本合同约定交付土地,或买方未能按照本合同约定支付转让价格,第三方应承担相应的违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1买方如未能按照本合同约定支付转让价格,第三方有权解除本合同,并要求买方支付违约金,违约金为转让价格的[请插入百分比]%。

6.2卖方如未能按照本合同约定交付土地,第三方有权解除本合同,并要求卖方支付违约金,违约金为转让价格的[请插入百分比]%。

6.3第三方应确保其代理行为的合法性,如因其代理行为导致乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

与原合同相同。

八、其他约定

与原合同相同。

乙方(盖章):

________年________月________日

甲方(盖章):

________年________月________日

第三方(盖章):

________年________月________日

附件:

[请插入相关附件,如土地使用权证、规划许可证等]

乙方为主导的目的和意义:

乙方作为土地使用权转让合同的一方,引入第三方作为担保及履行辅助方的目

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