闲置套房出售合同模板

闲置套房出售合同模板合同编号：[请填写具体合同编号]

闲置套房出售合同模板

甲方（出售方）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

联系方式：[请填写甲方联系方式]

乙方（购买方）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

联系方式：[请填写乙方联系方式]

鉴于甲方为闲置套房的合法所有者，并愿意将其拥有的闲置套房出售给乙方，乙方愿意购买该套房，并同意本合同的各项条款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的闲置套房位于[请填写房屋地址]，房屋结构为[请填写房屋结构]，房屋面积为[请填写房屋面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[请填写房屋所有权证号]。

1.3房屋占用土地使用权证号：[请填写房屋占用土地使用权证号]。

第二条房屋交付及过户

2.1甲方应在本合同签订后[请填写具体时间]内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述的基本情况。

2.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。过户费用由甲方承担的部分，由甲方承担；由乙方承担的部分，由乙方承担。

2.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第三条房屋价格及支付方式

3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币[请填写具体金额]元（大写：[请填写大写金额]元整）。

3.2乙方应在本合同签订后[请填写具体时间]内，将房屋交易价格一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名如下：[请填写银行账号及户名]。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[请填写百分比]%。

4.2若甲方未能按本合同约定交付房屋或过户手续未能完成，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应利息。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（出售方）：[请填写甲方全称]

乙方（购买方）：[请填写乙方全称]

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋占用土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.其他相关文件（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体合同编号]

闲置套房出售及管理合同模板

甲方（出售方）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

联系方式：[请填写甲方联系方式]

乙方（购买方）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

联系方式：[请填写乙方联系方式]

丙方（管理方）：[请填写丙方全称]

地址：[请填写丙方地址]

联系方式：[请填写丙方联系方式]

鉴于甲方为闲置套房的合法所有者，并愿意将其拥有的闲置套房出售给乙方，乙方愿意购买该套房，并同意本合同的各项条款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。为保证甲方权益，特引入丙方作为管理方，负责房屋的交付、过户及后续管理工作。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的闲置套房位于[请填写房屋地址]，房屋结构为[请填写房屋结构]，房屋面积为[请填写房屋面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[请填写房屋所有权证号]。

1.3房屋占用土地使用权证号：[请填写房屋占用土地使用权证号]。

第二条房屋交付及过户

2.1甲方应在本合同签订后[请填写具体时间]内将房屋交付给丙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述的基本情况。

2.2丙方应在本合同签订后[请填写具体时间]内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述的基本情况。

2.3双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。过户费用由甲方承担的部分，由甲方承担；由乙方承担的部分，由乙方承担。

2.4房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给丙方，丙方再交付给乙方。

第三条房屋价格及支付方式

3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币[请填写具体金额]元（大写：[请填写大写金额]元整）。

3.2乙方应在本合同签订后[请填写具体时间]内，将房屋交易价格一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名如下：[请填写银行账号及户名]。

第四条甲方权益保障及第三方管理责任

4.1甲方权益保障

(1)乙方应在合同签订后[请填写具体时间]内支付房屋交易价格的[请填写百分比]%作为定金，定金支付后视为合同生效。

(2)甲方应在合同签订后[请填写具体时间]内将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给丙方，以保证过户手续的顺利进行。

(3)甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并按照合同约定接受房屋交付和过户。

4.2第三方管理责任

(1)丙方作为管理方，应负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保合同的顺利履行。

(2)丙方应监督乙方按照合同约定支付购房款，并确保甲方按时收到房款。

(3)丙方应负责办理房屋交付、过户手续，并确保房屋交付和过户的顺利进行。

(4)丙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于物业费、维修等事项的处理。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[请填写百分比]%。

5.2若甲方未能按本合同约定交付房屋或过户手续未能完成，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应利息。

第六条丙方限制及违约责任

6.1丙方应按照甲方的指示和合同约定，履行管理职责，不得擅自改变合同约定。

6.2丙方若未能按照合同约定履行管理职责，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[请填写百分比]%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（出售方）：[请填写甲方全称]

乙方（购买方）：[请填写乙方全称]

丙方（管理方）：[请填写丙方全称]

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋占用土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.其他相关文件（如有）

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时协调乙方和甲方的关系，确保合同的顺利履行。丙方作为专业的管理方，具备丰富的房屋管理经验，能够有效处理房屋交付、过户及后续管理工作，确保合同双方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出售方，为主导方，其权益的保障是本合同的核心。通过引入丙方作为管理方，甲方能够更好地控制整个交易过程，确保房屋交付和过户的顺利进行，同时保障甲方的利益不受损害。本合同的制定，旨在明确各方的权利和义务，确保甲方在交易过程中的主导地位，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请填写具体合同编号]

闲置套房租赁及管理合同模板

甲方（出租方）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

联系方式：[请填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

联系方式：[请填写乙方联系方式]

丙方（管理方）：[请填写丙方全称]

地址：[请填写丙方地址]

联系方式：[请填写丙方联系方式]

鉴于甲方为闲置套房的合法所有者，并愿意将其拥有的闲置套房出租给乙方，乙方愿意承租该套房，并同意本合同的各项条款。为保证乙方权益，特引入丙方作为管理方，负责房屋的交付、租赁及后续管理工作。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的闲置套房位于[请填写房屋地址]，房屋结构为[请填写房屋结构]，房屋面积为[请填写房屋面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[请填写房屋所有权证号]。

1.3房屋占用土地使用权证号：[请填写房屋占用土地使用权证号]。

第二条房屋交付及租赁

2.1甲方应在本合同签订后[请填写具体时间]内将房屋交付给丙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述的基本情况。

2.2丙方应在本合同签订后[请填写具体时间]内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述的基本情况。

2.3租赁期限为[请填写具体时间]年，自丙方将房屋交付给乙方之日起计算。

2.4双方应共同办理房屋租赁手续，并承担相应费用。租赁费用由甲方承担的部分，由甲方承担；由乙方承担的部分，由乙方承担。

第三条租金及支付方式

3.1双方确认，房屋的租金为人民币[请填写具体金额]元（大写：[请填写大写金额]元整）每月。

3.2乙方应在本合同签订后[请填写具体时间]内，将租金一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名如下：[请填写银行账号及户名]。

第四条乙方权益保障及第三方管理责任

4.1乙方权益保障

(1)甲方应在合同签订后[请填写具体时间]内将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给丙方，以保证租赁手续的顺利进行。

(2)甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并按照合同约定接受房屋交付和租赁。

(3)乙方有权在租赁期内合理使用和占有该房屋，并按照合同约定进行装修和改造。

4.2第三方管理责任

(1)丙方作为管理方，应负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保合同的顺利履行。

(2)丙方应监督乙方按照合同约定支付租金，并确保甲方按时收到租金。

(3)丙方应负责办理房屋交付、租赁手续，并确保房屋交付和租赁的顺利进行。

(4)丙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于物业费、维修等事项的处理。

第五条甲方违约及限制条款

5.1若甲方未能按本合同约定交付房屋或租赁手续未能完成，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应利息。

5.2甲方不得擅自变更合同约定的租金、租赁期限等条款，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的[请填写百分比]%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后终止。

甲方（出租方）：[请填写甲方全称]

乙方（承租方）：[请填写乙方全称]

丙方（管理方）：[请填写丙方全称]

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋占用土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.其他相关文件（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，为主导方，其权益的保障是本合同的核心。通过引