非居住用房合同模板

非居住用房合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其非居住用房出租给乙方使用，乙方承租甲方非居住用房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的非居住用房位于：__________，房屋结构及面积：__________，房屋设施设备：__________（详细设施设备清单见附件一）。

1.2乙方承租上述非居住用房用于：__________（具体用途见附件二）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方支付租金方式为：转账支付（具体账户信息见附件三）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件一：房屋设施设备清单

附件二：乙方具体用途说明

附件三：甲方账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其非居住用房出租给乙方使用，乙方承租甲方非居住用房事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体信息

1.1丙方作为第三方主体，负责提供以下服务：

（1）对乙方进行租赁资质审核；

（2）提供租赁期间的物业管理服务；

（3）协助处理租赁期间可能发生的纠纷；

（4）确保乙方按照约定合理使用房屋及附属设施。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障原则：以甲方权益为主导，确保甲方利益不受损失，并在此基础上，为乙方提供良好的租赁环境。

2.2甲方权益保障措施：

（1）丙方应严格审核乙方的租赁资质，确保乙方具备租赁资格；

（2）丙方应确保乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）丙方应负责房屋的维护与管理，确保房屋及附属设施的正常运行；

（4）丙方应协助甲方对乙方进行违约处理，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿金等。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方义务：

（1）按照约定的租金、押金支付方式及时足额支付租金和押金；

（2）合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏；

（3）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）遵守丙方提供的物业管理规定，配合丙方的管理工作。

3.2乙方限制：

（1）乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方；

（2）乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方在租赁期间不得擅自拆除或改动房屋内的设施设备；

（4）乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准、支付方式及期限按照本合同附件一《租金支付说明》执行。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条房屋使用及维修

6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更、解除及终止均应书面协议，经甲乙丙三方签字盖章确认后生效。

第八条违约责任

8.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件一：租金支付说明

附件二：房屋设施设备清单

附件三：丙方物业管理规定

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供专业的物业管理服务，确保甲方的利益得到充分保障。丙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和专业的服务能力，能够有效提高房屋的管理水平，保障房屋及附属设施的正常运行。同时，丙方能够协助甲方对乙方进行违约处理，维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时为乙方提供良好的租赁环境。通过引入第三方主体丙方，甲方可以减轻自身的管理负担，将更多的精力投入到自身的业务中。此外，甲方通过本合同的签订，可以确保房屋及附属设施得到有效的维护和管理，提高房屋的使用寿命，实现房屋价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，并授权丙方作为第三方主体提供相关服务；乙方愿意承租甲方房屋并遵守相关法律法规；丙方作为专业的物业管理公司，愿意为甲乙双方提供物业管理服务，确保房屋及附属设施的正常运行，经甲乙丙三方充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体信息

1.1丙方作为第三方主体，负责提供以下服务：

（1）对乙方的租赁资质进行审核；

（2）提供租赁期间的物业管理服务，包括维修、保养、安全等；

（3）协助处理租赁期间可能发生的纠纷；

（4）确保乙方按照约定合理使用房屋及附属设施。

第二条乙方权益保障

2.1乙方权益保障原则：以乙方权益为主导，确保乙方利益不受损失，并在此基础上，为甲方提供良好的租赁环境。

2.2乙方权益保障措施：

（1）丙方应严格审核乙方的租赁资质，确保乙方具备租赁资格；

（2）丙方应确保乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）丙方应负责房屋的维护与管理，确保房屋及附属设施的正常运行；

（4）丙方应协助乙方对甲方进行违约处理，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿金等。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方义务：

（1）按照约定的租金、押金支付方式及时足额支付租金和押金；

（2）合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏；

（3）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）遵守丙方提供的物业管理规定，配合丙方的管理工作。

3.2甲方限制：

（1）甲方在租赁期间不得将房屋转租给第三方；

（2）甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）甲方在租赁期间不得擅自拆除或改动房屋内的设施设备；

（4）甲方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准、支付方式及期限按照本合同附件一《租金支付说明》执行。

第五条押金

5.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

5.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

第六条房屋使用及维修

6.1甲方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，甲方应按市价赔偿。

6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方负责维修；因甲方使用不当造成的损坏，甲方负责维修。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更、解除及终止均应书面协议，经甲乙丙三方签字盖章确认后生效。

第八条违约责任

8.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件一：租金支付说明

附件二：房屋设施设备清单

附件三：丙方物业管理规定

乙方为主导的意义和目的：

乙方作为承租人，主导本合同的签订，旨在确保自