托管卖房合同模板

托管卖房合同模板合同编号：__________

甲方（托管方）：__________

乙方（卖房方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方托管乙方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋面积：____平方米。

1.3房屋现状：____（空置/出租/占用）。

第二条托管期限

2.1本合同托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2托管期满后，如乙方需继续托管，应提前一个月通知甲方，并签订新的托管合同。甲方有权根据市场情况调整托管费用。

第三条托管费用

3.1甲方托管乙方房屋期间，每年向乙方支付托管费用为人民币____元（以下简称“托管费”）。

3.2托管费支付方式：每年__月__日前，甲方将当年托管费支付至乙方指定的账户。

3.3托管期间，房屋产生的物业费、水电费等公共费用由乙方承担。如有特殊情况，双方可协商解决。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。

4.2在合同期限内，如甲方未按约定支付托管费，乙方有权提前解除合同，并追究甲方的违约责任。

4.3合同期满后，双方未续签新合同，甲方应按照本合同约定退还乙方房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若房屋在托管期间发生损毁、丢失等情况，甲方应承担相应责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方银行账户信息

4.物业公司联系方式

5.房屋钥匙交付记录

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（托管方）：__________

乙方（卖房方）：__________

丙方（第三方服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方托管乙方房屋事宜，并引入丙方提供专业服务，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋面积：____平方米。

1.3房屋现状：____（空置/出租/占用）。

第二条丙方主体信息

2.1丙方为具备相关专业资质的服务机构，负责在甲方托管期间提供房屋维护、管理、市场推广等服务。

2.2丙方应向甲方提供详细的服务内容、服务标准和收费标准，并按照甲方的要求进行服务。

第三条托管期限及费用

3.1本合同托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2甲方托管乙方房屋期间，每年向乙方支付托管费用为人民币____元（以下简称“托管费”）。

3.3丙方作为第三方，负责具体的房屋维护与管理，并向甲方收取服务费用。服务费用标准为人民币____元/年。

3.4托管费及服务费用的支付方式：每年__月__日前，甲方将当年托管费和服务费用支付至丙方指定的账户。

第四条甲方权益保障

4.1乙方应保证房屋的真实性、合法性，并确保房屋在托管期间不存在任何权属争议和法律纠纷。

4.2丙方应保证提供的服务符合国家标准和行业规范，确保甲方权益不受损害。

4.3甲方有权在任何时间对房屋进行查看，丙方应提供必要的便利。

4.4甲方在托管期间享有房屋出租收益权，乙方应配合丙方进行出租管理工作。

第五条乙方违约及限制

5.1乙方如未按约定向甲方支付托管费用，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

5.2乙方如未保证房屋的真实性和合法性，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在托管期间不得以任何理由要求提前解除合同，除非出现不可抗力等法律规定的情形。

第六条丙方的责任及义务

6.1丙方应确保房屋在托管期间的安全、整洁，并进行必要的维修和保养。

6.2丙方应负责房屋的市场推广，并按约定向甲方支付服务费用。

6.3丙方应协助甲方和乙方处理房屋托管期间产生的各类事宜，包括但不限于物业、水电等费用结算。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方资质证明文件

4.服务费用明细及收费标准

5.房屋钥匙交付记录

第三方介入的意义和目的在于，通过专业机构的服务，确保房屋在托管期间的安全、整洁和有效管理，同时提升房屋的市场价值和出租收益。丙方的加入，使得甲方能够更加专注于自身的业务，而将房屋托管的风险和管理工作交给专业的服务机构，有利于提高合同履行的质量和效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（托管方）：__________

乙方（卖房方）：__________

丙方（第三方服务方）：__________

鉴于甲方愿意托管乙方的房屋，并为了提高房屋的管理水平及市场推广效果，引入丙方作为第三方专业服务机构提供相关服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋面积：____平方米。

1.3房屋现状：____（空置/出租/占用）。

第二条丙方主体信息

2.1丙方为具备相关专业资质的服务机构，负责在乙方托管期间提供房屋维护、管理、市场推广等服务。

2.2丙方应向乙方提供详细的服务内容、服务标准和收费标准，并按照乙方的要求进行服务。

第三条托管期限及费用

3.1本合同托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方托管甲方房屋期间，每年向甲方支付托管费用为人民币____元（以下简称“托管费”）。

3.3丙方作为第三方，负责具体的房屋维护与管理，并向乙方收取服务费用。服务费用标准为人民币____元/年。

3.4托管费及服务费用的支付方式：每年__月__日前，乙方将当年托管费和服务费用支付至丙方指定的账户。

第四条乙方权益保障

4.1甲方应保证房屋的真实性、合法性，并确保房屋在托管期间不存在任何权属争议和法律纠纷。

4.2丙方应保证提供的服务符合国家标准和行业规范，确保乙方权益不受损害。

4.3乙方有权在任何时间对房屋进行查看，丙方应提供必要的便利。

4.4乙方在托管期间享有房屋出租收益权，甲方应配合丙方进行出租管理工作。

第五条甲方违约及限制

5.1甲方如未按约定向乙方支付托管费用，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。

5.2甲方如未保证房屋的真实性和合法性，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在托管期间不得以任何理由要求提前解除合同，除非出现不可抗力等法律规定的情形。

第六条丙方的责任及义务

6.1丙方应确保房屋在托管期间的安全、整洁，并进行必要的维修和保养。

6.2丙方应负责房屋的市场推广，并按约定向乙方支付服务费用。

6.3丙方应协助甲方和乙方处理房屋托管期间产生的各类事宜，包括但不限于物业、水电等费用结算。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.丙方资质证明文件

4.服务费用明细及收费标准

5.房屋钥匙交付记录

乙方为主导的目的和意义在于，通过专业机构的服务，确保房屋在托管期间的安全、整洁