房屋拍卖合同模板

房屋拍卖合同模板合同编号：[请填写具体的合同编号]

房屋拍卖合同模板

甲方（卖方）：[请填写甲方全称]

乙方（买方）：[请填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋以拍卖方式出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方拟拍卖的房屋位于[请填写具体地址]，房屋结构为[请填写结构]，建筑面积为[请填写面积]平方米。

1.2甲方持有该房屋的权属证明文件，保证其对拟拍卖的房屋享有合法的产权。

第二条拍卖方式

2.1甲方同意将上述房屋通过公开拍卖的方式出售给乙方。

2.2拍卖活动由[请填写拍卖机构名称]负责组织与实施，按照《中华人民共和国拍卖法》的规定进行。

第三条拍卖标的

3.1本次拍卖的标的为甲方拥有的上述房屋。

3.2甲方承诺拍卖标的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第四条拍卖价格及支付方式

4.1拍卖底价为[请填写底价]元，竞拍加价为[请填写加价]元或元以上的整数倍。

4.2乙方同意按照拍卖会上的最高应价购买该房屋。

4.3拍卖成交后，乙方应于拍卖会结束后[请填写时间]内将成交价款支付至甲方指定的账户。

第五条拍卖佣金及支付方式

5.1拍卖佣金为成交价款的[请填写比例]%，由乙方支付。

5.2拍卖佣金支付方式与成交价款支付方式一致。

第六条交付及过户

6.1拍卖成交后，甲方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，将房屋的所有权转移给乙方。

6.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

6.3拍卖房屋的交付时间定为拍卖成交后的[请填写时间]内。

第七条税费

7.1拍卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由乙方承担。

7.2甲方应协助乙方办理税费缴纳事宜。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价款的[请填写比例]%。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[请填写甲方全称]

乙方（买方）：[请填写乙方全称]

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

1.房屋权属证明文件

2.拍卖规则及流程

3.拍卖委托书

4.拍卖机构资质证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

房屋拍卖合同模板

甲方（卖方）：[请填写甲方全称]

乙方（买方）：[请填写乙方全称]

丙方（第三方服务机构）：[请填写丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋以拍卖方式出售给乙方，并由丙方提供相关服务的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方拟拍卖的房屋位于[请填写具体地址]，房屋结构为[请填写结构]，建筑面积为[请填写面积]平方米。

1.2甲方持有该房屋的权属证明文件，保证其对拟拍卖的房屋享有合法的产权。

第二条拍卖服务内容

2.1丙方作为专业的房屋拍卖服务机构，应提供包括但不限于以下服务：

（1）协助甲方进行房屋的评估和定价；

（2）组织并实施拍卖活动，确保拍卖过程的公开、公正、公平；

（3）提供拍卖会的场地、设备和技术支持；

（4）协助甲方和乙方办理房屋过户手续。

2.2甲方应按照丙方提供的服务内容和收费标准支付服务费用。具体收费标准由甲乙双方与丙方另行协商确定。

第三条拍卖标的

3.1本次拍卖的标的为甲方拥有的上述房屋。

3.2甲方承诺拍卖标的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第四条拍卖价格及支付方式

4.1拍卖底价为[请填写底价]元，竞拍加价为[请填写加价]元或元以上的整数倍。

4.2乙方同意按照拍卖会上的最高应价购买该房屋。

4.3拍卖成交后，乙方应于拍卖会结束后[请填写时间]内将成交价款支付至甲方指定的账户。

第五条拍卖佣金及支付方式

5.1拍卖佣金为成交价款的[请填写比例]%，由乙方支付。

5.2拍卖佣金支付方式与成交价款支付方式一致。

第六条交付及过户

6.1拍卖成交后，甲方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，将房屋的所有权转移给乙方。

6.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

6.3拍卖房屋的交付时间定为拍卖成交后的[请填写时间]内。

第七条税费

7.1拍卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由乙方承担。

7.2甲方应协助乙方办理税费缴纳事宜。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价款的[请填写比例]%。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条甲方权益保障

9.1甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋的所有权、收益权、处置权等，均受法律保护。

9.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付成交价款。

9.3甲方有权要求丙方提供专业的拍卖服务，并保障甲方的权益在拍卖过程中不受损害。

9.4如乙方未能按照约定时间支付成交价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条乙方限制条款

10.1乙方应按照本合同的约定履行义务，否则将承担违约责任。

10.2乙方在拍卖过程中的出价应真实有效，不得恶意竞价或串通他人操纵拍卖价格。

10.3乙方在拍卖成交后，应按照约定时间支付成交价款，否则将承担违约责任。

第十一条丙方的责任和义务

11.1丙方应按照甲乙双方的约定提供专业的拍卖服务，并保障拍卖过程的公开、公正、公平。

11.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

11.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的拍卖服务，确保拍卖过程的公开、公正、公平，同时协助双方办理房屋过户手续，保障合同的顺利履行。丙方的专业服务有助于提高拍卖的效率和成功率，同时减轻甲方和乙方的负担，确保双方的权益得到有效保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的卖方，是本次拍卖的主要利益方，其主导本合同的目的在于确保房屋能够以合理的价格出售，并确保交易过程的顺利进行。通过与乙方和丙方的协商，甲方能够更好地保护自己的权益，确保拍卖过程的公正性和透明度，同时通过丙方的专业服务，提高拍卖的成功率和效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

股权转让合同模板

甲方（转让方）：[请填写甲方全称]

乙方（受让方）：[请填写乙方全称]

丙方（第三方服务机构）：[请填写丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其持有的某公司股权转让给乙方，并由丙方提供相关服务的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条股权基本情况

1.1甲方持有的股权属于[请填写公司名称]，股权比例为[请填写比例]%。

1.2甲方保证其持有的股权权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条股权转让

2.1甲方同意将其持有的上述股权全部转让给乙方。

2.2乙方同意受让甲方持有的上述股权。

2.3股权转让的价格为[请填写价格]元，支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起[请填写时间]内支付转让价格的[请填写比例]%；

（2）剩余的股权转让价格，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。

第三条第三方服务内容

3.1丙方作为专业的股权转让服务机构，应提供包括但不限于以下服务：

（1）协助甲方和乙方进行股权价值的评估和定价；

（2）协助甲方和乙方制定股权转让方案；

（3）提供股权转让过程中的法律咨询和技术支持；

（4）协助甲方和乙方办理股权过户手续。

3.2乙方应按照丙方提供的服务内容和收费标准支付服务费用。具体收费标准由乙甲双方与丙方另行协商确定。

第四条股权转让的程序和条件

4.1甲乙双方应按照《中华人民共和国公司法》的规定，履行股权转让的相关程序。

4.2甲方应协助乙方办理股权过户手续，确保过户过程的顺利进行。

4.3股权转让完成后，乙方应享有作为公司股东的一切权益。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为股权转让价格的[请填写比例]%。

5.2甲方在股权转让过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3甲方在股权转让完成后，应不得干预公司的正常经营管理，不得利用股权转让前的关联交易损害乙方权益。

第六条乙方权益保障

6.1乙方在本合同项下的权益，包括但不限于公司股权的所有权、收益权、表决权等，均受法律保护。

6.2乙方有权要求甲方按照约定时间履行股权转让义务。

6.3乙方有权要求丙方提供专业的股权转让服务，并保障乙方的权益在转让过程中不受损害。

第七条保密条款

7.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.2丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的股权转让服务，确保股权转让过程的公开、公正、公平，同时协助双方办理股权过户手续，保障合同的顺利履行。丙方的专业服务有助于提高股权转让的效率和成功率，同时减轻甲方和乙方的负担，确保双方的权益得到有效保障。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为股权的受让方，是本次股权转让的主要利益方，其主导本合同的目的在于确