土地性质转让合同模板

土地性质转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

土地性质转让合同

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地性质转让给乙方一事，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地性质：____________________

1.5土地使用权证号：____________________

二、转让土地性质

甲方同意将上述土地性质由原性质（填写原土地性质）变更为以下性质：

2.1新土地性质：____________________

2.2甲方保证在转让土地性质后，乙方依法享有土地使用权，并承担相应土地使用权人的义务。

三、转让价款及支付方式

3.1转让价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2乙方支付转让价款的方式如下：

（1）本合同签订后，乙方支付甲方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；

（2）剩余转让价款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在土地性质变更手续办理完毕后，且甲方提供以下文件之日起支付：

①土地使用权证原件；

②土地性质变更批准文件；

③其他必要的法律文件。

四、土地性质变更手续

4.1甲乙双方应共同办理土地性质变更手续，包括但不限于以下事项：

（1）向有关部门提交土地性质变更申请；

（2）办理土地使用权证变更；

（3）办理其他相关手续。

4.2办理土地性质变更手续的费用由乙方承担。

五、甲方声明与承诺

5.1甲方保证对其转让的土地性质拥有合法、完整的所有权和处置权；

5.2甲方保证在转让过程中提供的文件、资料真实、有效；

5.3甲方承诺在土地性质变更手续办理完毕后，不再对土地性质提出任何主张。

六、乙方声明与承诺

6.1乙方自愿购买甲方转让的土地性质，并按照本合同约定支付转让价款；

6.2乙方承诺在土地性质变更后，依法使用土地，遵守国家法律法规和土地使用权人的义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）土地性质变更批准文件；

（3）其他必要的法律文件。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

（注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地性质转让方）：____________________

乙方（土地性质受让方）：____________________

丙方（第三方合同主体）：____________________

鉴于甲方拥有的土地性质转让事宜，乙方受让意愿，以及丙方在本次土地性质转让中提供专业服务，甲、乙、丙三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地性质：____________________

1.5土地使用权证号：____________________

二、第三方主体（丙方）的责权利

2.1丙方作为专业服务机构，负责协助甲乙双方完成土地性质变更手续，确保转让过程符合法律法规要求。

2.2丙方有权在合同签订后收取甲方支付的服务费用，费用标准及支付时间为：____________________。

2.3丙方应确保甲乙双方在土地性质变更过程中的权益，如因丙方原因导致甲乙双方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

2.4丙方应对甲乙双方的商业秘密及个人隐私予以严格保密。

三、甲方的权益为主导的责权利

3.1甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方支付土地性质转让价款。

3.2甲方有权要求丙方按照合同约定提供专业服务，确保土地性质变更手续的顺利进行。

3.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并要求丙方承担相应的法律责任。

3.4甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方承担因土地性质变更所涉及的一切税费。

3.5甲方有权在土地性质变更完成后，要求乙方按照合同约定合法使用土地，遵守国家法律法规。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按照合同约定支付土地性质转让价款，如乙方未按照约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.2乙方在土地性质变更完成后，应按照国家法律法规和土地使用权人的义务使用土地。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

4.3乙方在土地性质变更过程中，如因自身原因导致变更手续无法完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.4乙方不得将土地使用权转让给第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、合同效力及争议解决

5.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、第三方介入的意义和目的

6.1丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业的土地性质变更服务，确保合同顺利履行。

6.2丙方的参与，有助于提高土地性质变更的效率，降低甲乙双方的风险。

6.3通过第三方介入，甲乙双方可以更加专注于各自的核心权益，确保土地性质变更的顺利进行。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1本合同的签订，旨在保障甲方在土地性质转让过程中的合法权益，确保甲方权益得到最大化实现。

7.2通过明确乙方的违约责任和限制条款，甲方可以在合同履行过程中，有效维护自身权益。

7.3本合同的签订，有助于甲方实现土地资源的优化配置，提高土地使用效益。

甲方（土地性质转让方）：____________________

乙方（土地性质受让方）：____________________

丙方（第三方合同主体）：____________________

签订日期：____________________

（注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地出售方）：____________________

乙方（土地购买方）：____________________

丙方（第三方合同主体，中介服务机构）：____________________

鉴于甲方拥有的土地出售事宜，乙方购买意愿，以及丙方在本次土地交易中提供中介服务，甲、乙、丙三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地所有权证号：____________________

二、第三方主体（丙方）的责权利

2.1丙方作为专业中介服务机构，负责为甲乙双方提供土地交易信息，协助双方完成土地买卖事宜。

2.2丙方有权在合同签订后收取乙方支付的中介服务费用，费用标准及支付时间为：____________________。

2.3丙方应确保甲乙双方在土地交易过程中的合法权益，如因丙方原因导致乙方的权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

2.4丙方应对甲乙双方的商业秘密及个人隐私予以严格保密。

三、乙方的权益为主导的责权利

3.1乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方按照约定的价格和条件出售土地。

3.2乙方有权要求丙方提供真实、准确的土地交易信息，并协助乙方完成土地购买事宜。

3.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方支付违约金，并要求丙方承担相应的法律责任。

3.4乙方有权在土地交易完成后，要求甲方提供土地所有权转移所需的所有文件和资料。

3.5乙方有权在土地交易过程中，要求甲方配合办理土地使用权变更手续。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方应按照合同约定条件出售土地，如甲方违反约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.2甲方应保证所出售的土地不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致土地交易无法完成，甲方应承担违约责任。

4.3甲方不得在合同有效期内将土地出售给第三方，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.4甲方应在土地交易完成后，协助乙方办理土地使用权变更手续，如甲方不履行协助义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

五、合同效力及争议解决

5.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1本合同的签订，旨在保障乙方在土地购买过程中的合法权益，确保乙方能够顺利获得土地使用权。

6.2通过明确甲方的违约责任和限制条款，乙方可以在合同履行过程中，有效维护自身权益。

6.3本合同的签订，有助于乙方实现土地资源的合理配置，为乙方的长远发展奠定基础。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

7.1在本合同中，甲方的角色更多地