2024年房屋买卖合同的范文

2024年房屋买卖合同的范文合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方约定该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方应于_______前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，所需费用由乙方承担。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。2.甲方保证在办理房屋过户手续过程中，及时提供相关文件资料，并配合乙方完成过户手续。五、乙方承诺1.乙方按照本合同的约定支付购房款。2.乙方在接收房屋后，按照国家规定及物业管理规定使用和维修房屋。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，计算方式为：房屋成交价格×_______%×逾期天数。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋的权属状况，避免存在权属纠纷或权利负担。2.明确房屋买卖的价格及支付方式，确保双方对交易金额无异议。3.规定房屋交付和过户的时间节点，保证交易的顺利进行。4.明确双方在交易过程中的权利和义务，避免事后纠纷。5.设定违约责任和违约金，为双方提供违约救济。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.交易前进行房屋产权调查，确保房屋无权利瑕疵。2.双方就交易价格和支付方式达成一致后，以书面形式明确约定。3.在合同中明确交付和过户的具体时间，以及相关费用的承担。4.在合同中对双方的责任和义务进行详细列举，并要求双方签字确认。5.在合同中预先设定合理的违约金标准，以约束双方履行合同。6.选择双方均可接受的争议解决方式，并在合同中明确。法律名词解释：权属纠纷：指关于房地产所有权、使用权等方面发生的争议。权利负担：指房地产上设定的抵押权、租赁权等影响房地产权利状态的限制。成交价格：指买卖双方协商确定的房地产交易价格。定金：指买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付给卖方的一定数额的金钱。违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约的救济。逾期交付：指卖方未能在合同约定的期限内将房屋交付给买方。1.特殊场合：如果买方是孕妇，可能需要尽快入住。补充条款：鉴于乙方特殊情况，甲方同意在合同签订后15日内将该房屋交付给乙方，以便乙方及时入住。场合一：场合：买方家里有老人，需要确保房屋的安全设施。补充条款：甲方保证在交付房屋前，对该房屋进行一次全面的安全检查，并确保所有安全设施（如扶手、防滑措施等）符合老年人居住要求。场合二：场合：卖方需要时间寻找新住处。补充条款：考虑到甲方的搬迁需求，乙方同意给予甲方额外的30天宽限期，用于甲方寻找新住处。场合三：场合：房屋内含有贵重家具，卖方希望保留。补充条款：双方同意，合同附件中列明的贵重家具不在本次交易范围内，甲方有权在交付房屋前自行移走。附件列表：1.房屋平面图：确保双方对房屋布局有清晰的了解。2.家具清单：列出房屋内不包括在交易中的贵重家具。3.房屋维修记录：提供房屋过去几年的维修情况，供买方参考。附件那些事儿：房屋图：就是那个房