2024年厂房租赁协议合同书

2024年厂房租赁协议合同书合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁厂房的基本情况1.2租赁厂房面积：____________平方米。1.3租赁厂房用途：乙方用于_______（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米·月，总计租金为人民币____元（大写：____________________）。（1）租金按季度支付，每个季度第一个月____日前支付当季度租金；账户名称：____________账号：____________开户行：____________第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为人民币____元（大写：____________________）。4.2甲方在租赁期满或合同提前终止后，扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求；（2）负责租赁厂房的维修、保养，确保厂房正常使用；（3）在租赁期间，不得无故收回租赁厂房；（4）有权对乙方租赁厂房的使用情况进行监督。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变用途；（2）爱护租赁厂房及附属设施，因使用不当造成的损失，乙方应承担赔偿责任；（3）按时足额支付租金及保证金；（4）在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条合同变更、解除及终止7.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应签订书面协议。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订地点：____________附件：租赁厂房平面图（略）注意事项：1.确保合同条款的合法性，符合国家相关法律法规；2.明确租赁厂房的地址、面积、用途等基本信息；3.确认租赁期限，避免期限模糊导致的纠纷；4.明确租金支付方式、金额及支付时间；5.注意保证金的收取与退还机制；6.双方权利义务的界定要清晰；7.违约责任及违约金的约定要具体；8.合同变更、解除及终止的条件和程序要明确；解决办法：法律名词解释：出租方：指拥有厂房所有权并将其厂房出租给他人使用的法人或自然人。承租方：指租赁他人厂房进行使用的企业或个人。2.统一社会信用代码：指法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的标识码。3.租赁期限：指租赁合同规定的厂房租赁起始日至终止日的期间。4.租金：指承租方为使用出租方的厂房而支付给出租方的费用。5.保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：乙方需要在对租赁厂房进行装修或改造的特殊情况应用场合：嘿，如果乙方的小伙伴们打算对厂房来个大变身，比如装修一下或者改造成更适合他们业务的样子，那咱们得在合同里额外说说这个事儿。补充条款：乙方如需对租赁厂房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造方案符合相关法律法规及安全标准。装修或改造费用由乙方承担。场合二：租赁厂房用于特殊行业，如化工业或有危险品的存储应用场合：如果乙方是在做一些比较特殊的事情，比如说搞化学实验或者存放一些危险品，那咱们就得在合同里特别强调安全事宜。补充条款：鉴于乙方从事特殊行业，甲方有权要求乙方提供安全生产的相关证明文件。乙方应确保租赁厂房内的安全措施到位，并定期进行安全检查。附件列表：1.租赁厂房平面图：这个很重要，让大家都能清楚知道厂房的具体布局。2.安全生产证明文件：特别是对于特殊行业，这个文件能证明乙方是按照规定操作的。3.装修或改造方案及预算：如果乙方需要装修，这个附件能让甲方了解装修的具体内容。4.甲方和乙方的营业执照复印件：确保双方都是合