2024年返租合同范本

2024年返租合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产返租给乙方使用、收益等相关事宜，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守：一、房产基本信息1.2该房产的产权证号为：____________，甲方保证该房产具备合法的出租权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方可另行协商续租事宜。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每季度为一个支付周期，每个支付周期首月5日前支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为：____（现金/转账等方式）。四、返租事项4.1甲方同意在租赁期限内，将该房产返租给乙方使用。4.2乙方有权在该房产内进行合法经营，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.3甲方应在租赁期开始之日起____日内，将该房产交付给乙方使用。五、维修及保养5.1该房产在租赁期间，日常维修及保养由乙方负责。5.2因甲方原因导致该房产主体结构损坏的，甲方应负责修复。六、权利和义务6.1甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金。（2）监督乙方合法使用该房产。6.2甲方义务：（1）保证该房产具备合法出租权。（2）协助乙方办理相关证照。6.3乙方权利：（1）按照合同约定使用该房产。（2）要求甲方在合理期限内维修该房产。6.4乙方义务：（1）按期支付租金。（2）合理使用该房产，不得损坏房屋主体结构。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____元。7.2甲方未按约定时间交付该房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房产的合法性：在签订合同前，乙方需要确认甲方提供的房产具备合法的出租权，避免因房产产权不清产生纠纷。1.合法出租权：法律名词解释：指房产所有权人或依法享有处分权的人，依据法律法规的规定，将房产出租给他人使用的权利。解决办法：要求甲方提供房产产权证明文件，确保甲方具有合法的出租权。2.返租：指房产所有权人将已出租的房产重新租回的行为。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁关系存续的有效期间。注意事项：2.租金支付：乙方应严格按照合同约定的金额和方式支付租金。4.租金：指乙方为使用甲方房产所支付的费用。解决办法：双方明确租金支付方式和时间，确保每次支付有明确的凭证。5.维修及保养：指在租赁期间，对房产进行日常的维修和保养工作。3.违约责任：双方应明确违约的情形和违约责任的承担。6.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱补偿。解决办法：在合同中明确违约的情形和违约金的计算方式，以便在发生违约时，双方有据可依。对于争议解决：7.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并在合同中明确。在咱们的生活中，有些时候这个返租合同得根据特殊情况来调整一下，毕竟每个人的需求都不一样。下面我列出了几个特殊的场合，还有对应的补充条款，希望能帮到大家。1.特殊场合：房子需要装修补充条款：如果在租赁期间，乙方觉得房子需要装修以适应经营需求，甲方应给予配合。具体的装修方案需要甲方审批，并且乙方要保证装修后的房子符合安全规范。2.特殊场合：乙方经营特殊行业补充条款：如果乙方从事的行业对房子有特殊要求（比如餐饮业需要安装油烟管道），甲乙双方应提前协商，并在合同中明确改造方案和费用承担。3.特殊场合：租赁期间房产出售补充条款：如果甲方在租赁期间需要出售房产，应提前三个月通知乙方。在租赁期内，乙方享有优先购买权，且甲方应保证租赁合同的继续履行。下面是这个合同所需要的附件列表：附件一：房产的产权证明复印件附件二：甲乙双方的营业执照复印件（如果涉及