2024年重庆市公有房屋出售（完善产权）合同

2024年重庆市公有房屋出售（完善产权）合同合同编号：____________甲方（卖方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋面积：______平方米1.4房屋结构：________________1.5房屋用途：________________第二条房屋产权及土地使用权2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制情况。2.2乙方购买该房屋后，依法享有完全的房屋所有权及土地使用权。第三条房屋价款及支付方式3.1房屋价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。3.3甲方收到全部房款后，应向乙方出具相应的收据。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应相互配合，完成房屋交接事宜。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证房屋质量符合国家相关标准；（2）按约定时间向乙方交付房屋；（3）协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方权利与义务：（1）按约定时间向甲方支付房款；（2）对购买的房屋进行妥善保管和使用；（3）遵守物业管理规定，履行相关义务。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。6.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________附件：房屋产权证复印件、土地使用权证复印件等。注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的房屋产权证等文件真实有效，无任何权属纠纷。1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等方面存在的争议。解决办法：乙方应要求甲方提供相关产权证明，并进行核实。2.房屋交付时间：确保合同中约定的房屋交付时间明确，避免因交付时间不明而产生纠纷。交付时间：指甲方将房屋及附属设施、设备实际交给乙方的时间。解决办法：在合同中明确约定房屋交付的具体日期，并对可能出现的延期交付情况作出违约责任约定。3.房款支付方式：明确双方约定的房款支付方式、支付时间及金额。房款支付：指乙方按照合同约定，向甲方支付房屋价款的行为。解决办法：明确支付方式：合同中应详细列出支付方式，如一次性支付、分期支付等。4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。违约责任约定：合同中应明确约定违约情形及违约金计算方式，以保障双方权益。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解、履行产生分歧时，采取的解决方式。解决办法：约定解决方式：在合同中明确选择诉讼或仲裁作为争议解决方式，并约定具体管辖法院或仲裁机构。1.特殊情况：房屋有租客应用场合：如果卖方的房屋目前有租客居住，咱们得考虑租客的权益。补充条款：“鉴于该房屋目前有租客居住，甲方（卖方）应确保在合同生效后，租客的租赁合同得到妥善处理。若租客愿意继续租住，乙方（买方）同意继续履行原租赁合同。”2.特殊情况：房屋需维修或翻新应用场合：如果买方希望购买后对房屋进行维修或翻新。补充条款：“乙方（买方）在购买该房屋后，有权在符合相关法律法规和物业管理规定的前提下，对房屋进行必要的维修或翻新。甲方（卖方）应提供必要的配合。”附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（如有）4.房屋现状照片（如有）3.特殊情况：卖方需要时间找新住处应用场合：卖方可能需要时间找到新的住处。补充条款：“甲方（卖方）因需时间寻找新的住处，经双方协商，同意在房屋过户后给予甲方__个月的过渡期，在此期间，甲方应确保房屋保持良好状态。”5.维修记录（如有）6.物业管理合同复印件（如有）4.特殊情况：买方需要贷款购房应用场合：买方可能需要贷款来支付房款。补充条款：“乙方（买方）因需贷款购买该房屋，双方同意在贷款审批通过后，根据银行放款时间进行房款支付。若贷款未能成功审批，乙方应在__日内以现金方式支付剩余房款。”房屋产权证复印件