商城物业服务合同模板

商城物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商城物业服务合同模板

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

鉴于甲方拥有商城（以下简称“该商城”），甲方愿意委托乙方提供专业的物业服务，乙方同意接受甲方的委托，为该商城提供物业服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下合同条款：

一、物业服务范围及内容

1.1物业服务范围：该商城物业范围内的建筑物、设施设备、公共区域等。

1.2物业服务内容：包括但不限于以下方面：

（1）物业设施设备维护及运行管理；

（2）物业管理区域内环境卫生保洁；

（3）公共秩序维护及安全管理；

（4）绿化养护及园林景观管理；

（5）甲方委托的其他物业服务事项。

二、物业服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及条件另行商定。

三、物业服务费用

3.1乙方按照本合同约定提供物业服务，甲方应按照约定的收费标准支付物业服务费。

3.2物业服务费收费标准如下：

（1）建筑物面积单价：______元/平方米·月；

（2）其他收费项目及标准：见附件一。

3.3甲方应按照约定的时间和金额支付物业服务费，逾期未支付，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方履行本合同约定的物业服务职责；

（2）甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的资料和条件；

（3）甲方应按时支付物业服务费；

（4）甲方不得损害乙方及物业其他业主的合法权益。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权依据本合同约定向甲方收取物业服务费；

（2）乙方应按照约定提供专业的物业服务，确保物业服务质量；

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况；

（4）乙方应遵守相关法律法规，保护甲方及物业其他业主的合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方逾期支付物业服务费的，除应支付违约金外，还应承担乙方因追讨物业服务费所产生的合理费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1附件一：物业服务费收费标准；

7.2附件二：物业服务质量标准；

7.3附件三：双方约定的其他事项。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________

签订日期：_________________签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

丙方（第三方合作方）：

鉴于甲方拥有商城（以下简称“该商城”），甲方委托乙方提供专业的物业服务，同时为提升该商城的整体运营效率及品质，甲乙双方同意引入丙方作为第三方合作方参与该商城的物业服务。丙方同意在甲方权益主导下，与乙方共同履行本合同项下的义务，并享有相应的权利。三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

一、第三方合作方（丙方）的责权利

1.1丙方作为第三方合作方，其主要职责为：

（1）协助乙方提供更优质的物业服务；

（2）提供甲方所需的咨询服务，为甲方提供专业建议；

（3）监督乙方物业服务工作的执行，确保乙方按照约定履行义务；

（4）协调甲乙双方在物业服务过程中的争议与纠纷。

1.2丙方的权利：

（1）依据本合同约定，获得甲方支付的服务费用；

（2）在甲方授权范围内，参与乙方的物业服务决策；

（3）在甲乙双方同意的情况下，享有物业服务改进所带来的利益。

1.3丙方的义务：

（1）维护甲方权益，确保乙方按照约定提供物业服务；

（2）对甲方的商业秘密及隐私予以保密；

（3）不得损害乙方及物业其他业主的合法权益。

二、甲方的权益条款

2.1甲方有权根据丙方的专业建议，对乙方物业服务进行监督和指导；

2.2甲方有权要求丙方提供咨询服务，为甲方提供专业建议；

2.3甲方有权在合同约定的范围内，调整乙丙双方的物业服务内容；

2.4甲方有权在合同约定的条件下，提前终止与乙丙双方的合同关系。

三、乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按照约定提供专业的物业服务，如未能履行或履行不符合约定，应承担违约责任；

3.2乙方逾期提供物业服务或服务不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求丙方协助甲方追究乙方责任；

3.3乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、丙方及物业其他业主的合法权益；

3.4乙方未经甲方同意，不得擅自变更物业服务内容或引入其他第三方合作方。

四、合同期限及终止

4.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

4.2合同期满前，如甲方未提出异议，本合同自动续约，续约期限及条件另行商定；

4.3甲方有权在合同约定的条件下提前终止本合同，丙方应协助甲方处理合同终止后的相关事宜。

五、第三方介入的意义和目的

5.1引入丙方作为第三方合作方，旨在提升该商城的物业服务品质，实现甲方权益的最大化；

5.2丙方的专业能力及资源优势，有助于甲乙双方解决物业服务过程中的问题与纠纷；

5.3通过第三方介入，促进甲乙双方在物业服务领域的合作，实现共赢。

六、附件

6.1附件一：物业服务费收费标准；

6.2附件二：物业服务质量标准；

6.3附件三：甲乙丙三方约定的其他事项。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

7.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________

丙方代表（签字）：_________________

签订日期：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________

本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方合作方，旨在提升该商城的物业服务品质，确保甲方权益的实现。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方在合同履行过程中的权益。三方共同努力，实现共赢，为该商城的发展创造良好条件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（物业服务企业）：

丙方（第三方合作方）：

鉴于甲方拥有一处办公楼（以下简称“该办公楼”），甲方委托乙方提供全面的物业管理服务。为了提升乙方在物业管理领域的专业性和市场竞争力，甲乙双方同意引入丙方作为第三方合作方，共同参与该办公楼的物业管理。丙方同意在乙方权益主导下，与乙方共同履行本合同项下的义务，并享有相应的权利。三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

一、第三方合作方（丙方）的责权利

1.1丙方作为第三方合作方，其主要职责为：

（1）协助乙方提升物业管理服务的专业性和效率；

（2）为乙方提供市场趋势分析、技术支持和咨询服务；

（3）协助乙方进行物业管理人员的培训和管理；

（4）推广乙方的物业管理品牌，扩大乙方在市场中的影响力。

1.2丙方的权利：

（1）根据本合同约定，获得乙方支付的合作费用；

（2）在乙方授权范围内，参与物业管理决策；

（3）分享乙方因丙方合作所带来的增值收益。

1.3丙方的义务：

（1）维护乙方在物业管理服务中的合法权益；

（2）遵守物业管理相关的法律法规；

（3）不得泄露乙方的商业秘密及客户信息。

二、乙方的权益条款

2.1乙方有权在丙方的协助下，自主决定物业管理服务的具体内容和方式；

2.2乙方有权要求丙方提供专业的市场分析和技术支持，以提升乙方服务的竞争力；

2.3乙方有权在合同约定的范围内，调整与丙方的合作内容；

2.4乙方有权要求丙方协助处理甲方提出的合理要求，保障乙方的合法权益。

三、甲方的违约及限制条款

3.1甲方应按照约定支付物业管理服务费用，如未能履行，乙方有权采取必要的措施；

3.2甲方不得无故干涉乙丙双方的正常合作，不得要求乙方违反合同约定提供额外服务；

3.3甲方应配合乙方和丙方的物业管理活动，不得无故阻碍乙方履行合同；

3.4甲方未经乙方同意，不得擅自引入其他物业管理企业或第三方合作方。

四、合同期限及解除

4.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

4.2合同期满前，如乙方未提出异议，本合同自动续约，续约期限及条件另行商定；

4.3乙方有权在甲方违反合同约定或丙方未能履行协助义务的情况下，提前解除本合同。

五、乙方为主导的目的和意义

5.1本合同以乙方权益为主导，旨在通过引入第三方合作方，提升乙方在物业管理领域的专业性和市场竞争力；

5.2乙方的权益优先，有助于激发乙方的积极性，提高物业管理服务的质量和效率；

5.3通过乙方为主导的合作模式，弱化甲方在物业管理过程中的直接干预，有利于乙方根据市场需求自主调整服务策略，实现持续发展。

六、附件

6.1附件一：物业管理服务费用标准；

6.2附件二：物业管理服务质量标准；

6.3附件三：甲乙丙三方约定的其他事项。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

7.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________