个人住宅出售合同模板

个人住宅出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

个人住宅出售合同模板

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方是坐落于__________（地址）的住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有者，愿意出售该住宅；乙方愿意购买该住宅，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守以下条款：

一、房屋基本信息

1.该住宅的详细地址为：__________。

2.该住宅的产权证号为：__________。

3.该住宅的建筑面积为：__________平方米。

4.该住宅的共有情况为：__________。

5.该住宅的附属设施包括：__________。

二、成交价格及付款方式

1.该住宅的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）定金：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金；

（2）首付款：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房首付款；

（3）尾款：乙方按照双方约定的贷款方式及贷款年限，向贷款机构申请贷款，用于支付剩余购房款，具体金额以贷款机构批准的金额为准。

三、交付及过户

1.甲方应在收到乙方全额房款后__________日内，将住宅交付给乙方。

2.双方应在交付住宅后__________日内，共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户费用按国家相关规定承担。

四、税费及费用承担

1.本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担。

2.该住宅交付前产生的水、电、燃气、物业等费用，由甲方承担；交付后产生的水、电、燃气、物业等费用，由乙方承担。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应向守约方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

2.甲方无正当理由拒绝按约定时间交付住宅的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金。

3.乙方无正当理由拒绝按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：__________（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

个人住宅出售合同模板

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方是坐落于__________（地址）的住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有者，愿意出售该住宅；乙方愿意购买该住宅；丙方作为中介服务机构，为甲乙双方提供居间服务。为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，并约定如下条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证其对出售的该住宅拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵和负担。

2.甲方有权在合同约定的条件下收取购房款，并按约定时间交付该住宅。

3.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方和丙方办理房屋过户手续。

4.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并对乙方延迟支付的行为追究违约责任。

5.甲方有权要求丙方按照约定履行中介服务职责，确保交易顺利进行。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在支付购房款后，按照约定接收该住宅，并办理过户手续。

2.乙方应按照本合同的约定及时足额支付购房款，并对甲方延迟交付住宅的行为追究违约责任。

3.乙方在合同签订后，不得以任何理由拒绝购买该住宅，否则应承担相应的违约责任。

4.乙方同意接受丙方提供的中介服务，并支付约定的中介费用。

三、丙方权利与义务

1.丙方作为中介服务机构，应确保甲乙双方交易的顺利进行，对交易过程中的信息真实性负责。

2.丙方有权按照约定收取中介服务费用，费用标准为成交价格的__________%。

3.丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易安全。

4.丙方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的隐私信息。

5.丙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

四、成交价格及付款方式

1.该住宅的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方向甲方支付购房款的方式及期限按本合同第一条约定执行。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

2.甲方未按约定时间交付住宅的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

3.丙方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

六、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为第三方中介机构，介入甲乙双方的住宅交易，旨在保障交易的公平、公正、安全。

2.丙方为甲乙双方提供专业的中介服务，降低交易风险，提高交易效率。

3.丙方的介入有助于规范市场秩序，维护甲乙双方的合法权益。

七、甲方为主导的目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在住宅交易过程中的合法权益得到充分保障。

2.通过强化乙方违约责任和限制条款，保障甲方的利益不受损害。

3.明确丙方的职责和义务，使甲方在交易过程中能够得到专业的中介服务，降低交易风险。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

附件：__________（如有）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

个人住宅购买合同模板

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方是坐落于__________（地址）的住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有者，愿意出售该住宅；乙方有意购买该住宅；丙方作为专业的房产评估及咨询服务机构，为乙方提供房产评估及交易咨询服务。为确保乙方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，并约定如下条款：

一、乙方权利与义务

1.乙方有权在支付购房款后，按照约定接收该住宅，并办理过户手续。

2.乙方有权要求甲方保证该住宅的产权清晰，无任何法律纠纷或第三方的权利主张。

3.乙方有权要求丙方提供专业的房产评估报告，并依据该报告进行购买决策。

4.乙方应按照本合同的约定及时足额支付购房款。

5.乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定追究甲方的违约责任。

二、甲方权利与义务

1.甲方有权在合同约定的条件下收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证其对出售的该住宅拥有合法、完整的所有权和处置权，并对乙方因产权问题产生的损失承担赔偿责任。

3.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方和丙方完成房屋过户手续。

4.甲方不得无故延迟交付住宅，否则应承担相应的违约责任。

三、丙方权利与义务

1.丙方有权按照约定收取评估及咨询服务费用，费用标准为成交价格的__________%。

2.丙方应向乙方提供真实、准确的房产评估报告，并对报告的准确性负责。

3.丙方应协助乙方进行购房决策，提供必要的交易咨询服务。

4.丙方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私信息。

四、成交价格及付款方式

1.该住宅的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，根据丙方的评估报告确定。

2.乙方向甲方支付购房款的方式及期限按本合同第一条约定执行。

五、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

2.甲方如提供的信息不实，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方如未按约定提供评估报告或咨询服务，导致乙方损失，丙方应承担相应的违约责任。

六、乙方为主导的目的和意义

1.本合同以乙方权益为主导，旨在保护乙方在购买住宅过程中的合法权益，确保乙方能够公平、公正地进行交易。

2.通过增加甲方的违约及限制条款，强化甲方的义务和责任，保障乙方的利益不受损害。

3.丙方的介入主要为乙方提供专业支持，降低交易风险，提高交易透明度。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合同弱化甲方的主导地位，强调乙方权益的保护，以实现交易双方权益的平衡。

2.通过强化丙方的服务职责