2024年甲、乙、丙三方房屋买卖合同

2024年甲、乙、丙三方房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________一、房屋基本信息1.该房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______。3.该房屋所有权及土地使用权清晰，无抵押、无查封、无诉讼等法律纠纷。二、房屋交易价格及支付方式1.经三方协商一致，该房屋交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应在过户手续完成后_______日内支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。3.过户手续完成后，该房屋所有权及土地使用权归乙方所有。四、甲方承诺1.保证该房屋所有权及土地使用权清晰，无任何法律纠纷。2.在本合同签订前，已如实告知乙方该房屋的质量、结构、使用年限等情况。3.协助乙方办理过户手续，并按时交付房屋。五、乙方承诺1.按照本合同约定的价格及支付方式支付房款。2.在办理过户手续过程中，积极配合甲方及丙方，按时提交相关资料。3.接受该房屋后，按照国家规定及合同约定，合理使用和维护房屋。六、丙方承诺1.对该房屋的交易过程提供居间服务，确保交易安全、顺利进行。2.提供有关该房屋的真实信息，协助三方签订本合同。3.在本合同履行过程中，积极协调三方关系，确保合同履行。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件注意事项：1.确认房屋产权清晰，无法律纠纷。2.明确房屋交易价格及支付方式。3.规定房屋交付及过户的时间节点。4.明确各方的权利和义务。5.设定违约责任及违约金比例。6.确定争议解决方式。解决办法：1.审查房屋所有权证和土地使用权证，确保无抵押、无查封。2.在合同中详细列明交易价格、支付方式及时间。3.设定交付和过户的明确时间，并规定相应违约责任。4.在合同中逐项列出各方权利义务，确保各方履行。5.明确违约责任及违约金支付方式，以约束各方履行合同。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：1.权利瑕疵：指房屋所有权或土地使用权存在法律上的缺陷，如抵押、查封等。2.交易总价：指房屋买卖双方约定的房屋交易的全部价款。3.定金：买方为保证履行合同而向卖方支付的，一定比例的金钱担保。4.首付款：买方在交易过程中，首次支付的房款部分。5.过户手续：将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。6.违约金：合同一方违反合同约定，向守约方支付的金钱赔偿。7.居间服务：中介方在房地产交易中提供的信息传递、协调沟通等服务。场合一：甲方担心乙方购房后不按时支付尾款补充条款：如果乙方在过户手续完成后，未能按照约定的时间支付尾款，甲方同意给予乙方一个宽限期，宽限期为_______天。如果乙方在宽限期结束后仍未支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付的违约金。场合二：乙方担心房屋存在质量问题补充条款：甲方保证该房屋在交付时符合质量标准，如乙方在接收房屋后发现隐蔽质量问题，甲方应负责修复或赔偿。若甲方无法修复或赔偿，乙方有权解除合同。场合三：房屋内有家具需一并转让补充条款：双方同意，房屋内的家具、家电（详见附件列表）随房屋一并转让，转让价格为人民币_______元。家具、家电在交付时按现状转让，乙方接受现状。附件列表：附件：冰箱一台洗衣机一台空调若干（具体数量）家具若干（包括床、沙发、餐桌等，具体清单）场合四：乙方需要贷款购房补充条款：如果乙方需要通过贷款方式支付房款，甲方应配合乙方办理贷款相关手续。若因乙方贷款原因导致合同无法履行，乙方应在_______天内通知甲方，并支付一定的赔偿。如果乙方贷款搞不定，得赶紧告诉甲方，咱们