2024年合伙购买土地协议书

2024年合伙购买土地协议书合同编号：____________甲方（出资方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（出资方）：________________身份证号：________________住址：________________第一条土地基本情况1.1土地位于：________________（具体地址），土地面积为：______平方米。1.2土地用途：________________，土地使用年限：______年。1.3土地所有权性质：________________。第二条出资及权益分配甲方出资比例：______%；乙方出资比例：______%。账户名称：________________账号：________________开户行：________________2.3土地使用权及地上附着物的所有权、收益权等权益，按照甲乙双方的出资比例享有。第三条出资及支付方式3.1甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，将各自应出资的款项支付至上述指定账户。3.2逾期支付的，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的______%。第四条土地购买及登记手续4.1甲乙双方同意共同委托______（第三方机构或个人）办理土地购买及登记手续。4.2办理土地购买及登记手续所需费用，由甲乙双方按照出资比例承担。第五条合作期限5.1本协议自签订之日起生效，合作期限为______年。5.2合作期满后，如甲乙双方同意继续合作，应签订书面续约协议。第六条权利与义务6.1甲乙双方有权按照出资比例享有土地使用权、收益权等权益。6.2甲乙双方应共同维护土地的合法权益，不得擅自处分土地。6.3甲乙双方应共同承担土地使用过程中的风险及法律责任。第七条违约责任7.1甲乙任何一方违反本协议的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________年______月______日附件：1.土地使用权证（复印件）2.甲乙双方身份证复印件3.其他相关文件注意事项：1.确保合同主体资格：合同双方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，需核实身份信息。完全民事行为能力：指自然人或法人能够独立进行民事活动，承担民事责任的能力。注意事项及解决办法：解决办法：土地情况：核实土地的权属、位置、面积、用途等信息，确保土地合法合规。权属：指土地的所有权、使用权等权利归属。2.明确出资及权益分配：解决办法：确认出资比例及支付方式，明确双方权益分配，避免日后纠纷。关键词语：出资比例：指各方在合作中所占的投资比例。权益分配：指各方在合作中所享有的权益比例。3.注意合同期限：解决办法：明确合作期限，以及合作期满后的续约事宜。关键词语：合作期限：指合同有效期限。4.违约责任：解决办法：约定违约责任及违约金计算方式，保障双方权益。关键词语：违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。关键词语：争议解决：指解决合同纠纷的方式和程序。6.不可抗力：这是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。合同签订时，双方应仔细阅读合同条款，确保条款明确、完整，并在合同上签字或盖章，留存相关附件，以便日后查询和维权。1.场合一：如果甲乙双方中有人想要将土地用于特定的农业项目，可能需要增加一些关于土地使用的特殊条款。补充条款示例："考虑到甲方计划在土地上开展生态农业项目，乙方同意在土地使用上给予甲方必要的支持和便利。具体农业项目的实施应遵守相关农业法规，并确保不影响土地的长期价值。”附件列表：1.土地规划图（用于农业项目）2.场合二：如果土地附近有学校，可能需要考虑未来的土地增值和规划。补充条款示例："双方认识到土地位于学校附近，存在未来土地增值的可能。为此，双方同意在土地增值后，共同协商土地的进一步开发计划。”2.学校附近的土地增值报告3.场合三：如果甲乙双方中有人希望在未来某个时间点退出合伙。补充条款示例："若甲方在未来五年内因个人原因需要退出合伙，乙方有优先购买权，购买价格将根据市场评估和双方协商确定。”3.市场评估标准及流程说明1.土地使用特定项目：补充条款：如上所述的农业项目条款。附件