2024年常用版住房抵押担保借款合同范本

2024年常用版住房抵押担保借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________统一社会信用代码：__________丙方（担保人）：__________身份证号：__________一、借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、借款期限2.1借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、借款用途3.1甲方借款用于__________，甲方承诺不挪用借款资金。四、借款利率及利息4.1借款利率为年利率__________%，按__________计算。4.2甲方应按期支付利息，如逾期支付，甲方应按照逾期天数及逾期利率支付罚息。五、还款方式5.1甲方应按__________方式还款，每期还款金额为__________元。5.2甲方须在每期还款日前将当期还款金额足额划入乙方指定的账户。六、抵押物6.1甲方自愿将抵押物抵押给乙方，作为借款的担保。6.2抵押物所有权归甲方所有，甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等影响抵押权实现的情况。6.3甲方应办理抵押登记手续，将抵押物权属证书交付乙方保管。七、担保责任7.1丙方自愿为甲方借款提供连带责任担保。7.2丙方同意在甲方逾期还款或发生其他违约情况时，承担代偿责任。八、违约责任8.1甲方违约时，应承担违约金、损害赔偿金、律师费等为实现债权的费用。8.2丙方违约时，应向乙方承担违约责任，包括但不限于代偿借款本金、利息、罚息等。九、合同的变更、解除和终止9.1本合同变更、解除或终止，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。十、争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签字/盖章日期：__________乙方（贷款人）：__________签字/盖章日期：__________丙方（担保人）：__________签字/盖章日期：__________注意事项：解决办法：要求甲方提供完整的权属证明文件，并在合同中明确因权属问题导致的纠纷处理方式。1.抵押物：指债务人或者第三人提供，用于担保债务履行的财产。在本合同中，即为甲方的住房。2.借款人（甲方）：指合同中申请贷款并使用贷款的一方，承担还款义务。3.贷款人（乙方）：指合同中提供贷款资金的一方，享有贷款的收回和抵押物的优先受偿权。4.担保人（丙方）：指为借款人的债务提供担保的第三方，承担借款人违约时的连带责任。5.连带责任：指债务人和担保人对债务承担不分先后、不分份额的清偿责任。6.抵押登记：指将抵押权设立情况在登记机关进行登记的行为，具有对抗第三人的法律效力。7.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。8.罚息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率加收的超过原定利率的利息。9.损害赔偿金：指合同一方因违约行为给对方造成损失时，应支付给对方的赔偿金。10.法律纠纷解决：在本合同中指的是，若发生争议，通过友好协商或诉讼方式解决双方的争议。特殊应用场合与补充条款：1.场合：甲方的住房正在进行装修。补充条款：鉴于甲方住房正处于装修期间，甲方承诺在装修完毕后，立即办理抵押登记手续，并将相关权属证明文件交由乙方保管。补充条款示例："第十二条：甲方住房装修期间，甲方应确保装修不影响抵押物的价值及抵押权的实现。"2.场合：甲方因工作变动需要临时迁移。补充条款：如果甲方因工作原因需临时迁移，甲方应提前通知乙方，并确保借款的还款不受影响。补充条款示例："第十三条：甲方如因工作变动需迁移，应至少提前一个月通知乙方，并协商迁移期间的还款安排。"3.场合：甲方计划将抵押物出租。补充条款：甲方若将抵押物出租，必须确保租赁合同中包含乙方对抵押物的优先受让权。补充条款示例："第十四条：甲方出租抵押物时，须在租赁合同中明确乙方的优先受让权，并确保租赁合同不影响本借款合同的履行。"附件一：甲方的身份证复印件。附件二：抵押物的房产证复印件。附件三：抵押物的土地使用权证复印件（如有）。附件四：甲方的收入证明或财务状况说明。附件五：借款用途的详细说明。附件六：还款计划表。附件七：抵押物评估报告。附件八：甲方及丙方的联系方式确认书。在这个合同里，我们需要准备一些文件，就像是把房子的