2024年父母房产分割协议书范本

2024年父母房产分割协议书范本合同编号：____________甲方（父母）：身份证号：____________住址：____________乙方（子女）：身份证号：____________住址：____________一、房产分割依据1.1本协议书依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国继承法》等相关法律法规的规定，结合甲乙双方的真实意愿，为合法、有效之协议。1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，并已取得相关政府部门批准分割的同意。二、房产分割方案2.2乙方①和乙方②在取得房产份额后，按照各自份额享有该房产的使用、收益、处分等权利。三、房产分割手续3.1甲乙双方同意自本协议书签订之日起_______个工作日内，共同向有关部门申请办理房产分割登记手续。3.2办理房产分割登记手续所需费用，按照甲乙双方各自享有的房产份额承担。四、权利与义务4.1甲方应保证该房产分割的合法性、有效性，并协助乙方办理房产分割登记手续。4.2乙方应按照本协议书约定的份额享有房产权利，不得侵犯甲方及其他乙方的合法权益。4.3甲乙双方应共同维护家庭和睦，积极履行本协议书约定的各项义务。五、争议解决5.1凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房产产权证复印件注意事项：1.确认房产的权属清晰，无任何纠纷。2.确认分割方案符合法律法规，且所有相关方均同意。3.明确房产分割登记手续的办理时限和费用承担。4.确保所有签字均为真实、有效，并有见证人（如有）见证。5.保留合同原件，以防丢失或损坏。解决办法：1.权属纠纷：通过法律途径解决，如诉讼或调解。2.分割争议：友好协商或寻求专业法律意见进行调解。3.登记手续：按约定时限办理，如有延迟，及时沟通并采取补救措施。4.签字真实性：核对身份信息，确保签字为本人真实意愿。法律名词解释：权属清晰：指的是房产的产权归属明确，没有争议或纠纷。房产分割：指将共有房产按照约定的比例或方式分配给共有人。登记手续：指在房产管理部门进行的房产权利变更的官方记录程序。法律约束力：指合同一旦生效，对合同当事人具有法律上的约束效力，必须遵守执行。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。场合一：父母其中一方希望保留居住权应用场合：妈妈想要分割房产，但她希望在分割后仍然能住在原来的房子里，不想搬家。补充条款：1.甲方_______保留该房产的居住权，直至其自愿搬出或离世。2.乙方需尊重甲方的居住权，不得无故要求甲方搬离。场合二：房产涉及未成年子女抚养问题应用场合：父母分割房产时，有一个未成年的孩子，需要考虑到孩子的抚养权和居住问题。补充条款：1.该房产中_______%的份额作为未成年子女抚养专用，直至其成年。2.任何一方在处理该房产时，需优先考虑孩子的居住和学习环境。附件列表：1.父母和子女的身份证复印件（确保每个人的都有）。2.房产证的原件和复印件（确认房产信息无误）。3.如果有，孩子的出生证明或者户口本复印件（针对抚养问题）。1.大家的身份证复印件，确保每个人的信息都是最新的。2.房产证的原件和复印件，得看看上面的信息对不对。3.如果涉及到孩子的问题，还需要孩子的出生证明或者户口本。场合补充：