2024年门面店租赁合同

2024年门面店租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、租赁门面店的基本情况1.1甲方出租的门面店位于_______（具体地址），门面店面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面店符合国家有关租赁用房的各项规定，有权将该门面店出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计租金为人民币_______元。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，作为乙方履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将门面店及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面店的修缮及维护5.1甲方负责门面店的日常维修，确保门面店符合租赁用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用门面店，不得擅自改变门面店的结构和用途。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按约定收取租金和押金。6.2甲方有权对乙方使用门面店的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营。6.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用门面店。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定使用门面店。7.2乙方应按约定支付租金、押金及水、电、燃气等费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变门面店结构和用途的。（1）甲方未按约定提供门面店的。（2）甲方未按约定修缮门面店的。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供门面店或未按约定修缮门面店的，应向乙方支付违约金人民币_______元。9.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认门面店的具体位置和面积，以及是否符合租赁用途。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免产生逾期支付的问题。4.理解押金的作用和退还条件，确保押金的合理使用和退还。5.注意门面店的维修责任和维护义务，确保租赁期间的使用质量。6.明确双方的权利和义务，避免在租赁期间产生纠纷。7.确定合同变更、解除的条件和程序，保障双方的合法权益。8.约定违约责任和赔偿金，为可能的违约行为提供救济。9.选择适当的争议解决方式，为纠纷解决提供便利。解决办法：1.在合同中详细列明门面店的信息，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。2.设定明确的租赁期限和续租条款，减少未来潜在的争议。3.制定详细的租金支付计划，并通过书面形式提醒乙方按时支付。4.在合同中明确押金的用途和退还流程，保障双方的权益。5.规定双方对门面店的修缮和维护责任，确保租赁期间设施的正常使用。6.详述双方权利义务，为双方提供行为准则和依据。7.制定合同变更或解除的条款，为双方提供灵活性和法律保障。8.设定合理的违约责任和赔偿金，促使双方诚信履行合同。9.选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有房产所有权或使用权，并将其房产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得房产使用权进行生产经营或居住的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的房产租赁的有效时间段。押金：指承租方为担保履行合同义务，在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方法和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合1：门面店用于餐饮业补充条款：由于乙方经营餐饮业务，甲方同意乙方对门面店进行必要的装修以符合餐饮业的卫生和安全标准。装修方案需提前提交甲方审核，并保证装修后的门面店符合相关法规要求。场合2：门面店需要夜间营业补充条款：乙方因业务需要申请夜间营业，甲方应予以支持，并协助乙方办理相关夜间营业手续。同时，乙方应确保夜间营业不影响周围居民的正常休息。场合3：节假日营业补充条款：鉴于乙方在节假日期间可能需要正常或延长营业时间，甲方应允许乙方根据实际需要调整营业时间，并配合乙方做好相应的安全措施。附件列表：1.门面店平面图2.装修方案及预算（如适用）3.甲方授权经营证明（如适用）4.营业执照复印件（乙方提供）5.身份证明文件复印件（双方提供）1.门面店现状照片：确保双方对