2024年铺位租约合同范本

2024年铺位租约合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一条铺位情况1.1甲方出租的铺位位于（地址）：____________。1.2铺位面积：____________平方米。1.3铺位产权证号：____________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需续租，应在本合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每个支付周期首月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为____个月租金。4.2合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证出租铺位符合国家相关法律法规及安全标准。（2）在租赁期内，不得无故收回铺位。（3）负责维修铺位及附属设施，确保其正常使用。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求合法经营，不得从事违法活动。（2）爱护铺位及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责赔偿。（3）在租赁期内，乙方应自行承担水、电、煤气等费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供铺位或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方法定代表人（签字）：____________乙方法定代表人（签字）：____________签订日期：____年____月____日附加条款：____________________________________注意事项：1.铺位情况：确保甲方提供的铺位信息准确无误，包括地址、面积及产权证号。1.租赁期限：注意合同到期时间，提前沟通续租意向。解决办法：按时签订续租合同，避免合同到期后无法继续使用铺位。法律名词解释：2.租金及支付方式：确保租金支付时间及方式明确。法律名词：“支付周期”：指合同约定的租金支付间隔时间。3.保证金：用于保证乙方履行合同义务。法律名词：“保证金”：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的金钱。4.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务。法律名词：“合法权益”：指合同当事人依据法律规定所享有的权利和利益。5.违约责任：规定一方违约时应承担的责任。法律名词：“违约金”：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。6.争议解决：约定解决合同纠纷的方式和途径。法律名词：“协商解决”：指合同当事人通过友好协商，自行解决合同争议的方式。法律名词：“诉讼”：指合同当事人通过法院解决争议的法律程序。确保合同中包含所有可能出现的争议点，并提前约定解决办法。定期检查合同执行情况，确保双方均按约定履行义务。在遇到问题时，及时沟通，避免问题扩大导致合同违约。1.场合：如果乙方打算在铺位上进行装修或者改造。补充条款：乙方在租赁期间如需对铺位进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并确保装修改造方案符合相关法律法规。装修改造费用由乙方承担。2.场合：乙方经营的业务可能会产生噪音或异味，影响周围环境。补充条款：乙方应确保经营活动不产生过量噪音或异味，以免干扰周边居民的正常生活。如因此产生投诉，乙方需及时采取措施解决。3.场合：甲方提供的铺位需要特定用途，比如只能用作餐饮。补充条款：乙方应严格按照甲方规定的用途使用铺位，未经甲方书面同意，不得改变铺位用途。附件列表：附件一：铺位平面图附件二：铺位产权证明复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方身份证明复印件附件五：装修改造方案（如果有）这些附件是合同的重要组成部分，确保在签署合同的时候，这些附件都是齐全的。