2024年个人购房借款担保合同

2024年个人购房借款担保合同合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（贷款人）：____________营业执照号：____________住址：____________联系电话：____________丙方（担保人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条借款金额及用途1.1借款金额：甲方同意向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限2.1借款期限为_______年，自甲方实际提款之日起计算。2.2若甲方提前还款，应征得乙方同意，并按约定的还款方式履行还款义务。第三条利率及利息3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。3.2甲方应在每月还款日支付当月利息及本金。第四条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款方式：_______。4.2甲方应按约定的还款方式，按时足额偿还借款本息。第五条担保事项5.1丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保。5.2丙方保证，在甲方未按约定履行还款义务时，乙方有权要求丙方承担全部借款本息及违约金。5.3担保期间，丙方不得以任何理由主张担保责任的免除。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照约定用途使用借款；（2）甲方应按约定时间、金额和方式还款；（3）甲方应承担借款期间的利息及费用；（4）甲方不得擅自变更借款用途。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料；（2）乙方应按约定向甲方发放借款；（3）乙方有权要求丙方承担担保责任；（4）乙方不得擅自提高借款利率。6.3丙方权利与义务（1）丙方有权了解甲方的借款使用情况；（2）丙方应承担担保责任；（3）丙方有权要求甲方提供还款能力证明。第七条违约责任7.1甲方违约（1）甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款；（2）甲方未按约定还款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×_______%。7.2乙方违约乙方擅自提高借款利率的，甲方有权提前还款，并要求乙方支付违约金。7.3丙方违约丙方未按约定承担担保责任的，乙方有权要求丙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________签字/盖章日期：____________乙方（贷款人）：____________签字/盖章日期：____________丙方（担保人）：____________签字/盖章日期：____________附件：借款相关资料（1）甲方身份证复印件；（2）购房合同复印件；（3）丙方身份证复印件；（4）其他相关资料。注意事项及解决办法：1.注意核实甲方的身份及还款能力，确保合同主体的合法性。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供有效身份证件及收入证明等相关材料。法律名词解释：身份证：指中华人民共和国居民身份证，是证明居民身份的法律证件。2.明确借款用途，防止甲方挪用借款。解决办法：在合同中详细约定借款的用途，并在放款后对借款使用情况进行监督。法律名词解释：借款用途：指借款人在借款合同中约定的使用借款的具体目的。3.确保担保人具有担保能力，防止担保落空。解决办法：审查担保人的财务状况和信用状况，确保其具备履行担保责任的能力。法律名词解释：担保人：指为债务人的债务履行提供担保的第三方。担保能力：指担保人具备履行担保义务的经济实力和信用。4.注意合同中利率的合法性，防止出现过高利率导致合同无效。解决办法：确保合同约定的利率不超过法律规定的上限。法律名词解释：利率：指借款人支付给贷款人的借款利息与借款本金之间的比率。法律规定的上限：指根据相关法律规定，借款合同中约定的利率不得超过的最高标准。5.明确违约责任，保障合同各方的合法权益。解决办法：在合同中详细约定各方违约的情形及违约责任的承担方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。6.确保合同争议解决条款的明确性和可执行性。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决条款：指合同中关于解决合同争议的方式、地点等内容的约定。特殊情况与补充条款：1.情况：如果甲方是退休老人，可能需要更长的还款期限。补充条款：鉴于甲方的退休身份，经三方协商一致，借款期限延长至____年。2.情况：如果购房地点在海外，可能需要考虑汇率风险。补充条款：考虑到购房地点的汇率波动，甲乙双方同意按照借款当日汇率进行计算，并定期调整还款金额。3.情况：如果甲方有特殊情况，比如健康问题，需要设定紧急联系人。补充条款：甲方指定______为紧急联系人，在甲方无法履行合同义务时，乙方有权通知该紧急联系人。附件列表：1.甲方的身份证复印件——证明你是谁嘛。2.购房合同复印件——确保借款是用来买房的。3.丙方的身份证复印件——担保人信息也要齐全。4.甲方的收入证明或银行流水——看看你的还款能力。5.甲方的健康状况证明（如果适用）——特殊情况下的必备文件。关于附件：这些附件都是为了确保大家的信息透明，也是为了保护每个人的权益，所以请务必准备齐全。对于退休老人：我们知道您退休了，还款可能会有点吃