2024年普通房屋赠与协议书范本

2024年普通房屋赠与协议书范本合同编号：____________甲方（赠与方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（受赠方）：____________身份证号：____________住址：____________鉴于甲方愿意无偿将其合法拥有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与协议书，以兹信守：第一条赠与房屋的基本情况1.2赠与房屋的产权证号：____________，土地证号：____________。1.3赠与房屋的建筑面积为：____________平方米，房屋结构：____________。第二条赠与房屋权属状况2.1甲方保证赠与房屋为其合法拥有的财产，无任何权属纠纷、债务负担、租赁关系等影响房屋赠与的因素。2.2甲方保证赠与房屋在赠与过程中不涉及任何法律、法规禁止赠与的情形。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本协议生效后____天内，将赠与房屋及其钥匙、产权证、土地证等相关手续交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理赠与房屋的产权过户手续，相关费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方有权在赠与房屋交付前撤销赠与，但应承担相应的法律责任。4.2乙方接受赠与后，应按照国家法律法规的规定，合理使用、维护赠与房屋。4.3乙方在赠与房屋交付后，如需对房屋进行翻建、改建，应遵守相关法律法规，并取得相应审批手续。第五条赠与房屋的风险承担5.1自本协议生效之日起，赠与房屋的风险责任由乙方承担。5.2如赠与房屋在交付前发生毁损、灭失等风险，甲方有权单方面解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向赠与房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：____________签字（或盖章）日期：____________乙方（受赠方）：____________签字（或盖章）日期：____________见证人：____________签字日期：____________注意事项：1.确认甲方的赠与房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.确保赠与房屋无债务负担或租赁关系。3.明确赠与房屋的交付时间和方式。4.确认乙方是否具备接受赠与的资格。5.办理产权过户手续，确保合法有效。6.确认争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查赠与房屋的产权证明文件，确保甲方为合法产权人。2.进行房屋交易的尽职调查，排除潜在的法律风险。3.在合同中明确交付房屋的具体时间和方式。4.核实乙方的身份及接受赠与的合法性。5.及时办理产权过户，按照法律规定提交相关申请材料。6.在合同中明确选择诉讼或仲裁的争议解决方式，并指定管辖法院。法律名词解释：产权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律文件。土地证：指证明土地使用权归某人所有的法律文件。产权过户：指将房屋所有权从一方名下转移至另一方名下的法律行为。权属纠纷：指关于房地产所有权或使用权归属的争议。法律责任：指因违反法律规定而应承担的后果。争议解决：指当双方对合同条款或事件有不同理解或争议时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：房屋赠与给子女作为婚房补充条款：1.本赠与房屋仅作为乙方及其配偶的婚房使用，未经甲方同意，乙方不得将房屋出售、抵押或赠与他人。2.若乙方婚姻关系破裂，甲方有权要求乙方归还赠与房屋。场合二：房屋赠与给朋友作为长期居住补充条款：1.乙方应确保赠与房屋用于自住，不得用于任何商业用途。2.若乙方因特殊情况需要迁出，应提前三个月通知甲方。补充条款：1.甲方保留赠与房屋的终身居住权，乙方不得干扰甲方的居住。2.乙方需承担甲方晚年生活的必要照顾和医疗费用。1.房屋产权证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.房屋评估报告（如果需要）嘿，这次我们准备了一个赠与合同，主要是关于房子的。这个合同不仅适用于普通的赠送，还有一些特殊情况我们可以适当调整。比如，如果这个房子是给孩子的婚房，我们可以在合同里加一条，说这个房子只能他们小两口住，不能卖给别人。如果不幸离婚了，父母还有权要回房子。再比如，如果是送给好朋友长期居住，也可以加点条款，比如保证是用来自己住的，如果要搬走，得提前通知。对老年人来说，如果他们把房