个人出租房协议书范文2024年

个人出租房协议书范文2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自改动房屋结构及设施。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。如乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，扩大部分的维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并有权在租赁期满后收回房屋。6.3甲方应保证乙方在租赁期间合法使用房屋，不得无故干扰乙方正常生活。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行维修义务。7.2乙方应按期支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，并按照协议履行各自的权利和义务。8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同中房屋信息的准确性，避免产生纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金的金额、支付方式和支付时间，并规定逾期支付的违约责任。4.规定合理的押金金额，并明确押金的退还条件和方式。5.明确房屋使用及维修的责任和义务，避免使用不当或维修不及时导致的纠纷。6.确保双方权利和义务的平衡，保护双方的合法权益。7.规定合同变更和解除的条件和程序，以及违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息的真实性和完整性。2.合同中应详细规定各种情况下的处理办法，以防止纠纷的发生。3.一旦发生纠纷，双方应依据合同约定进行协商，协商不成时，可依法向人民法院起诉。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指租赁他人房屋使用的自然人、法人或其他组织。租金：承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱。押金：为保证合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定金额的钱款。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方有小孩需要在家学习，需要保证房屋的安静环境。补充条款：考虑到乙方孩子的学习需求，甲方同意在租赁期间确保房屋周围环境安静，不得进行影响孩子学习的装修或活动。2.场合：乙方养有宠物。补充条款：经甲乙双方协商，乙方可以饲养宠物，但必须确保宠物不影响邻居生活，并负责宠物的卫生和养护，如有损坏房屋设施，乙方应负责修复。3.场合：乙方需要安装专业设备，如健身器材。补充条款：乙方在安装专业设备前应征得甲方同意，并保证在迁出时将安装的设备拆除，恢复房屋原状。4.场合：乙方有特殊的工作时间，需要灵活的看房时间。补充条款：甲方应充分考虑乙方的特殊工作时间，为乙方提供灵活的看房和维修时间安排。附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权利出租该房屋。2.房屋设施清单：详细记录房屋内的各项设施及其状态，避免退租时产生纠纷。3.甲乙双方身份证复印件：确认双方的合法身份。4.租金支付凭证：每次支付租金后的凭证，用于核对支付情况。嘿，如果是下面这些特殊情况，咱们可能得在合同里加点东西：1.如果你有小孩在家学习，得要个安静的环境。咱们可以在合同里写上，房东得保证房子周围不要有太大噪音。2.如果你养了宠物，得跟房东商量好，合同里可以说说你可以养宠物，但得保证宠物不捣乱。3.如果你需要装点特别的东西，比如健身器材，得先问问房东同不同意，合同里也可以加一条，说明你迁出时要负责恢复原样。4.如果你工作时间不固定，可能需要灵活的看