2024年全新门面租赁合同

2024年全新门面租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述门面享有合法的出租权，且门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及交付2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应于合同生效之日起_______日内，将门面及其附属设施、设备交付乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）首次支付：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付第一年租金的_______%。（2）后续支付：乙方应在每年_______月_______日前，向甲方支付当年剩余租金。四、保证金及违约金4.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应违约金；如保证金不足以支付违约金，乙方应在_______日内补足。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证门面的正常使用，负责维修门面的主体结构。5.2甲方有权对乙方使用门面情况进行检查，但应提前_______日通知乙方。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用门面，进行合法经营。6.2乙方应合理使用门面及其附属设施、设备，爱护公共设施，不得擅自改变门面结构。6.3乙方应在租赁期满或合同提前终止后_______日内，将门面及附属设施、设备交还给甲方。七、合同的变更和终止7.1双方同意，合同的变更、解除、终止，应书面签订协议。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：门面平面图、设施设备清单等。注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确租赁门面的具体位置、面积和权属状况，避免纠纷。3.确认租赁期限，注意合同的起止日期。4.明确租金金额、支付方式和支付时间。5.确认保证金和违约金的数额及处理方式。6.确认甲乙双方的维修责任和检查权利。7.明确合同的变更、解除和终止条件。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，双方仔细阅读并充分理解。2.在签订合同前，进行实地考察，确保门面的实际情况与合同描述相符。3.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。4.发生纠纷时，及时沟通协商，必要时可寻求法律援助。法律名词解释：出租方：指拥有门面所有权或使用权，将门面出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁门面，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将门面租赁给承租方使用的期限。租金：指承租方为使用出租方的门面而支付给出租方的货币金额。保证金：指承租方为保障合同履行，向出租方支付的担保金。违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的钱款，作为违约的惩罚或赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。特殊场合1：门面用于举办活动补充条款：如果乙方需要在该门面举办大型活动，甲方应提前协助乙方办理相关手续，并确保场地符合活动安全要求。特殊场合2：门面需要进行装修补充条款：如果乙方需要对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行，同时乙方应保证装修后的门面符合甲方的要求。场合与补充条款：1.场合：门面用于餐饮业补充：乙方从事餐饮业时，应确保符合相关卫生标准和环保要求，不得影响周围环境。附件列表：1.门面平面图：这个很关键，让双方都知道门面的布局。2.设施设备清单：明确门面里都有啥，避免以后说不清楚。1.装修方案及效果图：确保装修前，双方都能看到将来门面的样子。2.活动策划书：针对举办活动的特殊场合，乙方需要提供活动细节。