2024年山地荒地承包协议其三

2024年山地荒地承包协议其三合同编号：____________甲方（发包方）：____________乙方（承包方）：____________一、承包土地情况1.1甲方将位于_______（具体地址）的山地荒地承包给乙方，土地面积为_______亩。具体地块位置和界限详见附件一。1.2甲方保证所承包土地符合国家土地政策，不存在权属纠纷、土地征收等情况。二、承包期限2.1承包期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方另行签订承包协议。三、承包费用及支付方式3.1承包费用为人民币_______元（大写：____________________元整），承包费用一次性支付。3.2乙方应在签订本协议之日起_______日内，将承包费用一次性支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。四、甲方权利与义务4.1甲方有权按照约定收取承包费用。4.2甲方应保证乙方在承包期内的使用权，不得无故收回土地。4.3甲方应协助乙方办理承包土地的相关手续，包括但不限于土地承包经营权证等。4.4甲方应维护乙方在承包土地上的合法权益，不得擅自变更土地用途。五、乙方权利与义务5.1乙方有权在承包期内按照约定用途使用土地。5.2乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3乙方应按期支付承包费用，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的千分之_______。5.4乙方在承包期内应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2由于不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：地块位置及界限图附件二：土地承包经营权证复印件注意事项：1.确认土地权属：在签订合同前，应确保甲方对所承包的山地荒地拥有合法的所有权或使用权，避免权属纠纷。解决办法：1.法律名词解释：一、注意事项及解决办法：法律名词解释：土地调查：承包前进行土地权属调查。指依法享有土地承包经营权、使用权的自然人、法人或其他组织。指承包方使用土地的期限，在此期间内享有土地的使用权。指承包方为获得土地承包经营权而支付给发包方的费用。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。指合同当事人对合同条款的理解、履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。合同标的：指合同双方交易的对象，在本合同中为山地荒地的承包权。履行义务：指合同当事人按照合同约定所应完成的行为。法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人产生的法律约束力。特殊场合1：如果承包地附近有学校或居民区补充条款：“考虑到附近学校及居民区的安宁与安全，乙方在承包期间进行任何作业时，应采取适当措施减少噪音和扬尘，确保不影响周边环境和居民生活。”特殊场合2：如果承包地内含有特定的自然资源补充条款：“鉴于承包地内含有珍贵的自然资源（如稀有植被等），乙方在利用土地时，必须遵守相关环保法规，采取保护措施，不得擅自开采或破坏。”特殊场合3：若乙方计划进行大规模农业开发补充条款：“乙方若计划进行大规模农业开发，需提前向甲方提交详细的开荒计划和农业种植方案，并在获得甲方书面同意后方可实施。”附件列表：1.地块位置及界限图2.土地承包经营权证复印件3.环保法规遵守承诺书（特殊场合使用）4.开荒计划和农业种植方案（特殊场合使用）1.一份地块的地图，清楚地标出边界在哪里。2.土地证书的复印件，证明这块地确实可以承包。3.如果地里有特别的东西（比如稀有植物），我们需要一份承诺书，保证乙方会好好保护