2024年工厂买卖合同范本

2024年工厂买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：__________统一社会信用代码：______地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________统一社会信用代码：______地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________第一条工厂情况1.1工厂位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，土地性质为_______（国有出让/集体土地），土地使用年限自_______年_______月至_______年_______月。1.2工厂内建筑包括_______栋厂房、_______栋办公楼、_______栋宿舍楼及其他附属设施，总建筑面积为_______平方米。1.3工厂范围内的设备、设施、仪器等资产详见附件一。第二条买卖价格及支付方式2.1工厂买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方在办理完毕产权过户手续后_______日内，向甲方支付剩余款项。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，配合乙方办理工厂产权过户手续。3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条工厂交付及风险转移4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后_______日内，将工厂及附属设施、设备、设施、仪器等交付给乙方。4.2工厂交付后，乙方对工厂享有占有、使用、收益、处分等权利，并承担工厂的风险。第五条保证及承诺5.1甲方保证其对出售的工厂及附属设施拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。5.2甲方承诺工厂及附属设施、设备、设施、仪器等不存在重大质量问题，符合国家安全、环保等相关标准。5.3乙方承诺按照合同约定支付买卖价款，并妥善使用、保管工厂及附属设施。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖总价款的_______%。6.2若乙方未按约定支付买卖价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为买卖总价款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工厂交付完毕、款项结清后终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________签订地点：____________附件一：工厂设备、设施、仪器清单附件二：相关法律法规规定注意事项：1.确保合同主体资格合法：合同双方应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，审查其营业执照、法定代表人身份证明等。1.产权清晰：确保甲方对出售的工厂拥有完全产权，无权属纠纷。解决办法：进行尽职调查，查阅工厂的权属证明文件，确认是否存在抵押、查封等情况。1.统一社会信用代码：是法人和其他组织唯一的、终身不变的法定身份识别码，用于企业、事业单位等在市场监督管理部门的登记。2.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。3.买卖总价款：指乙方购买甲方工厂及附属设施所支付的全部费用。4.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。5.产权过户：指将不动产或动产的产权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。7.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。1.工厂内有特殊设备或技术场合：如果工厂里有一些特别先进的设备或者专有技术。补充条款：可以增加一条“关于特殊设备和技术转让的约定”，比如：“甲方需确保工厂内的特殊设备正常运行，并负责对乙方人员进行必要的技术培训。”2.工厂附近有环保要求场合：如果工厂位于一个对环保有特别要求的地方。补充条款：可以添加“环保责任条款”，例如：“甲方保证工厂在转让前符合当地环保要求，并承诺对转让后因环保问题产生的任何纠纷负责。”3.工厂员工转移场合：如果买方希望原工厂的员工继续留任。补充条款：可以写一个“员工转移条款”：“甲方应协助乙方与工厂现有员工签订新的劳动合同。”1.附件列表附件一：工厂设备、设施、仪器清单附件二：环保检测报告（针对环保场合）附件三：员工名单及劳动合同样本（针对员工转移场合）附件四：特殊设备操作手册和技术文档（针对特殊设备或技