2024年二手房买卖居间合同范本

2024年二手房买卖居间合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________丙方（居间方）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房产基本情况1.1该房产的详细地址为：_______。1.2该房产的产权证号为：_______，土地证号为：_______。1.3该房产的面积为：_______平方米，房屋结构为：_______。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认该房产的成交价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）双方办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方通过银行贷款方式支付。第三条居间服务内容3.1丙方负责为甲乙双方提供房产买卖的政策咨询、市场信息、协助谈判、办理过户等相关服务。3.2丙方应确保提供的房产信息真实、准确，不得故意隐瞒与房产买卖有关的重要事实。第四条居间服务费用4.1甲方同意按照本合同第一条房产成交价格的_______%向丙方支付居间服务费。4.2居间服务费在甲乙双方完成房产过户手续后_______日内支付给丙方。第五条权利义务5.1甲方承诺该房产权属清晰，无任何法律纠纷，并保证提供的房产资料真实有效。5.2乙方承诺按照合同约定的付款方式和期限支付购房款项。5.3丙方承诺按照合同约定提供居间服务，维护甲乙双方的合法权益。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元，并向丙方支付已发生的居间服务费用。6.2若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元，并向丙方支付已发生的居间服务费用。6.3若丙方违反本合同约定，未能提供约定的居间服务，应向甲乙双方退还已收取的居间服务费用，并承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式叁份，甲乙丙三方各执壹份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________签名/盖章：____________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________签名/盖章：____________日期：_______年_______月_______日丙方（居间方）：____________签名/盖章：____________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房产信息的准确性，包括房产的地址、面积、产权证号等。2.明确交易价格及支付方式，确保各方对房款金额、支付时间及方式的同意。3.确认居间服务的内容和费用，保障居间服务的质量和费用的合理性。4.明确各方的权利和义务，避免权责不清导致的纠纷。5.规定违约责任，为可能出现的违约行为提供救济措施。6.确定争议解决方式，为合同纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细审查房产证照和相关文件，确保房产信息无误。2.在合同中明确价款支付的具体安排，并规定违约责任。3.在合同中列明居间服务的具体项目和服务费用，避免后期争议。4.通过合同条款明确各方的法律责任，加强合同履行监督。5.在合同中设立违约金等救济措施，保障守约方的权益。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。产权证：指证明房屋所有权及他项权利归属的法定凭证。过户：指将房产从一方名下转移到另一方名下的法律行为。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房产时，首次支付的购房款项，通常占总房款的一部分。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同各方在合同履行过程中产生的纠纷。1.特殊情况：房产内有租客补充条款："鉴于该房产目前有租客居住，甲方（卖方）应负责处理与租客的租赁关系，确保房产交付时无租赁纠纷。若房产交付时租客未搬离，甲方应承担因此产生的所有责任和费用。"2.特殊情况：房产涉及遗产或赠与补充条款："考虑到该房产为遗产或赠与所得，甲方（卖方）保证已依法办理相关继承或赠与手续，且房产无任何遗留法律问题。如有争议，甲方应承担全部责任。"3.特殊情况：乙方需要贷款购房补充条款："若乙方（买方）需通过贷款方式支付房款，甲方同意配合乙方办理贷款手续。如因贷款审批问题导致交易，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项。"附件列表：场合1：房产有特殊装修附件：房产装修清单及附属设施说明场合与补充：1.房产翻新过补充：合同中需要包含一份详细的装修记录和质保说明。附件1：房产证复印件附件2：土地证复印件附件3：身份证复印件（买卖双方）附件4：房产平面图附件5：装修清单及附属设施说明（如适用）附件6：银行贷款批准文件（如适用）附件7：遗产继承证明或赠与公证书（如适用）房产证复印件：就是房产的“身份证”，证明房子是归谁所有的。土地证复印件：这个证明土地的使用权是谁的，和房产证一样重要。身份证复印件：当然是要确认买卖双方的身份证信息啦