2024年体育馆物业管理委托合同

2024年体育馆物业管理委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________第一条物业管理服务范围（1）体育馆的日常清洁、绿化、保安、维修等物业服务；（2）体育馆设施设备的维护、保养；（3）体育馆的安全保卫工作；（4）体育馆的消防设施的维护和管理；（5）甲方交办的其他物业管理事项。第二条物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条物业管理服务费用3.1甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付物业管理服务费。物业管理服务费为人民币____元/月，共计人民币____元/年。3.2甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费支付至乙方指定的账户。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和本合同约定，提供优质的物业管理服务。4.2乙方应制定详细的物业管理方案，包括物业服务内容、服务标准、人员配置等，并报甲方备案。4.3乙方应对体育馆的设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行。4.4乙方应建立健全的安全保卫制度，保障体育馆的安全秩序。4.5乙方应妥善保管甲方的档案资料，不得泄露甲方及体育馆的相关信息。4.6乙方应接受甲方的监督和检查，及时整改甲方提出的问题。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。5.2甲方应保障乙方的合法权益，不得无故拖欠物业管理服务费。5.3甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的资料和条件。5.4甲方应尊重乙方工作人员的劳动，不得无理取闹、恶意投诉。5.5甲方有义务维护体育馆的公共秩序，制止违反物业管理规定的行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：____________代表（签字）：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方资格合法，即甲方为体育馆合法所有者，乙方具备合法的物业管理资质。2.明确物业管理服务范围，避免服务内容模糊导致的纠纷。3.物业管理服务期限应具体明确，确保双方权益。4.物业管理服务费用的支付时间、方式和金额需清晰约定。5.明确双方的违约责任和违约金的比例，以便纠纷发生时有据可依。6.确保争议解决条款的合法性，选择合适的争议解决方式。解决办法：1.详细审查合同条款，确保各项条款公平、合理且可操作。2.在合同中明确补充协议的法律效力，为后续可能出现的未尽事宜提供解决途径。3.合同签订前，甲乙双方应充分沟通，确保双方对合同内容理解一致。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。法律名词解释：违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿，通常为合同总金额的一定比例。补充协议：在原合同基础上，为明确或修改原合同条款，由合同当事人另行签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：体育馆举办大型活动特殊条款：若甲方在合同期间需要举办大型活动，乙方应提供额外的安保和清洁服务，并提前与甲方协商服务内容以及可能产生的额外费用。补充条款：“如果体育馆要搞大型的活动，比如演唱会或者体育赛事，咱们得提前商量好，乙方得加派人手来帮忙，确保活动顺利进行。当然，如果这需要花更多的钱，咱们也得提前说好怎么分担。”场合二：突发公共安全事件特殊条款：如遇突发公共安全事件，乙方应立即启动应急预案，并配合甲方及相关部门进行应急处置。补充条款：“要是遇到紧急情况，比如火灾或者地震，乙方得立刻行动起来，按预案做事，同时得配合我们和相关部门的处理，确保大家的安全。”场合三：节假日物业服务特殊条款：在法定节假日期间，乙方应保证物业服务不中断，并做好节假日安全防范工作。补充条款：“过节的时候，大家都在休息，但物业服务不能停，还得特别注意安全，乙方得安排好人员值班，让大家安心过节。”1.附件一：物业管理服务内容详细清单2.附件二：物业管理服务费用明细表3.附件三：体育馆设施设备清单4.附件