2024年个人房屋买卖合同正规版本

2024年个人房屋买卖合同正规版本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房屋拥有完全的处分权。2.该房屋建筑面积为_______平方米，产权证号为_______，土地使用证号为_______。3.该房屋所占土地性质为国有出让土地，土地使用权终止日期为_______年。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的产权归乙方所有。四、甲方承诺1.保证该房屋产权清晰，无任何债务纠纷。2.保证该房屋在交付时符合使用条件，设施、设备齐全且能正常使用。3.在办理过户手续过程中，甲方应如实提供相关资料，协助乙方办理相关手续。五、乙方承诺1.按照本合同约定的付款方式和期限支付房款。2.在接收房屋时，对房屋及其附属设施、设备进行验收，并承担日后维修、养护责任。3.遵守国家法律法规，按时办理房屋过户手续。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋或故意拖延过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________附件：1.该房屋产权证复印件2.该房屋土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方对房屋拥有合法、清晰的产权，无任何权属纠纷。解决办法：在签订合同前进行房屋产权调查，索取房产证和土地使用证等权属证明文件。法律名词解释：产权：指所有权人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋价格及支付方式：明确房屋成交价格和支付方式，避免支付纠纷。解决办法：在合同中详细列明成交价格、支付时间点、支付方式及金额。法律名词解释：成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：指为确保合同履行，买方预先支付给卖方的一部分钱款。3.房屋交付与过户：确保房屋按期交付和顺利完成过户手续。解决办法：在合同中明确交付日期和过户办理的期限，以及双方应承担的义务。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。过户：指将房屋的产权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约责任：明确双方违约时应承担的责任。解决办法：在合同中规定违约情形和违约金的计算方式。法律名词解释：违约：指合同当事人违反合同约定的行为。违约金：指违约方按照合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。5.争议解决：确定解决合同争议的方式和地点。解决办法：在合同中选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并指定管辖法院。法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式解决合同履行过程中产生的纠纷。管辖法院：指对合同争议具有审判权的法院。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让特殊条款：1.室内物品清单详见附件，甲方保证室内物品在转让时功能正常、无明显损坏。2.室内物品转让价格为人民币_______元，包含在房屋总成交价格中，不再另行支付。场合二：乙方需要甲方提供房屋质量保证特殊条款：1.甲方保证该房屋在交付时不存在结构性问题，如因结构性问题导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。附件列表下面会提到。场合三：甲乙双方同意延迟交房以完成房屋翻新特殊条款：1.甲方应于_______年_______月完成房屋翻新工作，并将翻新后的房屋交付给乙方。2.翻新期间的延迟交付，乙方不追究甲方的违约责任。附件列表：1.室内物品清单：这个清单会详细列