二手房屋买卖合同协议书范本2024年

二手房屋买卖合同协议书范本2024年合同编号：__________________甲方（卖方）：身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。3.该房屋共有情况为_______，甲方保证对该房屋拥有完全处分权。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_______元（大写：________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应于办理过户手续后_______日内支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.自过户手续办理完毕之日起，该房屋的权属归乙方所有。四、权利义务及违约责任1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。2.乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付违约金人民币_______元。3.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付违约金人民币_______元。4.甲乙双方应共同遵守国家及地方相关法律法规，履行合同约定的各项义务。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方是房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权属纠纷或抵押情况。2.明确价格及支付方式：买卖双方应明确房屋成交价格，并详细约定付款方式、时间及违约责任。3.房屋交付与过户：约定房屋交付的具体时间及条件，明确过户手续的办理流程和时间。4.违约责任：双方应明确约定违约情形及违约责任，包括但不限于违约金、解除合同等。5.争议解决方式：选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，必要时可进行产调。2.价格及支付方式应在合同中详细列明，双方应遵守约定。3.房屋交付与过户的日期及条件应在合同中明确，并由双方签字确认。4.在合同中设立明确的违约责任条款，以保障双方的合法权益。5.在合同中预先约定争议解决方式，以减少纠纷发生后的解决成本。法律名词解释：权属：指对财产（如房屋）拥有所有权、使用权等法律上的权益。成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的钱款，具有担保作用。首付款：买方在交易初期支付的一部分购房款，通常占总房款的一定比例。违约金：合同一方违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的钱款作为赔偿。过户手续：将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。1.情况：如果房子里有老人或者小孩，卖方可能需要一些额外的时间来安排搬迁。补充条款：考虑到甲方的特殊家庭状况，双方同意将房屋交付日期延长至_______年_______月_______日。2.情况：买方可能需要贷款来支付房款，但贷款不确定能否及时批准。补充条款：若乙方贷款未能于_______年_______月_______日前获得批准，甲乙双方同意将合同解除或协商另行约定支付方式。3.情况：房子可能有一些附属设施，比如车位、储藏室，需要明确是否一起买卖。补充条款：双方确认，本次交易包含附属车位（编号_______）及储藏室（编号_______），其所有权随房屋所有权一并转移。附件列表：1.房屋的平面图：确保买方了解房屋的具体布局。2.物业管理合同：让买方知道物业管理的情况和费用。房屋所有权证复印件土地使用权证复印件贷款批准文件的复印件（如果买方需要贷款）1.车位、储藏室的权利证明文件。2.近期的物业费用缴纳证明。如果房子有装修或者需要维修的情况，咱们得在合同里说清楚责任怎么分。如果买卖双方是朋友或者熟人，也得把事情都摆在台面上，避免以后